רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מדד מחירי הדירות: עלייה שנתית של 8%

נראה כי השפעת המשקיעים על שוק הדירות היתה נמוכה משמעותית מבעבר, ומי שגרם לעלייה במחירים היו דווקא הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור

12תגובות

מחירי הדירות עלו בסוף 2015 בקצב מזורז, וזאת על אף כל הפעולות שנקט שר האוצר משה כחלון כדי לרסן את השוק, ובראשן העלאת מס הרכישה במידה ניכרת לציבור המשקיעים בסוף יוני, והתחלה מואצת בשיווק הקרקעות בתכנית הדגל שלו - "מחיר למשתכן".

למרות זאת, ולמרות שהאפקט על שוק הדירות היה מוחשי ולעתים אף דרמטי - ממדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי קצב עליית מחירי הדירות שנרשם ב-2015 הוא אחד הגבוהים שנרשמו מאז תחילת העשור.

זוג צעיר ביריד דירות
דודו בכר

בסך הכל עלו המחירים בין תחילת דצמבר 2014 לתחילת דצמבר 2015 בשיעור של 8%; מתחילת נובמבר ועד לתחילת דצמבר עלו המחירים בשיעור של 0.7%; מתחילת כהונתו של כחלון במאי שנה שעברה ועד לאותו זמן, עלו המחירים בשיעור של 4.6%.

זאת למרות שברמה כוללת, מחירה של דירה ממוצעת שנרכשה ברבעון הרביעי של השנה היה דומה לזה של דירה שנמכרה ברבעון השלישי של השנה, שהגיע ל-1.395 מיליון שקל. הסיבה: תמהיל הדירות שנרכשו ברבעון הרביעי היה ככל הנראה זול יותר, וכך הממוצע נותר דומה, אולם בפועל שיקף עליות מחירים.

שוב מוטחת המציאות בפניהם של אלה שסברו כי מי שהעלו את מחירי הדירות היו בעיקר המשקיעים. העובדה היא שבמחצית השנייה של השנה, שיעורם בקרב רוכשי הדירות ירד לרמה נמוכה במיוחד - כ-20% בסך הכל - לעומת שיעורים רב שנתיים מקובלים של כ-25%. לאור זאת, השפעתם על שוק הדירות היתה נמוכה משמעותית מבעבר, ומי שהעלה את מחירי הדירות היו דווקא הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור.

משה כחלון, שר האוצר
עופר וקנין

אלה כנראה לא מאמינים לתכניותיו של כחלון, או שפשוט הגיעו למסקנה שאין טעם להמתין עד למימושן - הדירות הראשונות במסגרת מחיר למשתכן יהיו מוכנות רק לקראת סוף 2018 ובמהלך 2019.

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם