רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

טירוף הנדל"ן: 2015 ניפצה את שיאי המכירות של הדירות החדשות ואת שיאי ההיצע

שיא של 16 שנה במכירות של דירות חדשות ■ נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מגלים: מיהן הערים הפופולריות ביותר?

26תגובות

2015 תיזכר כשנה שבה נשברו הן שיאי רכישת דירות חדשות והן שיאי היצע. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), שהתפרסמו היום מורים על שיא פעילות בשוק הדירות החדשות, ובכך הם מאוששים את סקירת הכלכלן הראשי באוצר, כי 2015 היתה שנת שיא בשוק הדירות מבחינת היקף העסקות. ירושלים, תל אביב, פתח תקווה ורמת גן היו שיאניות הפעילות בדירות החדשות במהלך שנה שעברה.

32,365 דירות חדשות נמכרו ב-2015, כמות גבוהה ב-40.3% בהשוואה ל-2014 והגבוהה ביותר של דירות חדשות שנמכרו מאז שהלמ"ס החלה בסקר במתכונת הנוכחית, ב-1999. הנתונים מאוששים את ממצאי הכלכלן הראשי באוצר, שלפיהם, 2015 היתה שנת שיא מבחינת רכישת דירות בכלל. סקר הלמ"ס בודק אך ורק דירות חדשות - ומתברר כי רוכשי הדירות שמחו לרכוש גם דירות קבלן - למרות עליות המחירים. מבחינת התפלגות גיאוגרפית של העסקות שבוצעו בדירות חדשות, 31% מהעסקות על דירות חדשות בוצעו באזור המרכז, 18% באזור תל אביב, 16% בחיפה, 11% בדרום, 10% בצפון,10% בירושלים ו-4% ביו"ש.

ראשון לציון
עופר וקנין

הערים הפופולריות ביותר לרכישת דירות חדשות הן ירושלים, שבה נמכרו בשנה שעברה 2,292 דירות, תל אביב, שבה נמכרו 1,649 דירות, פתח תקווה שבה מכרו קבלנים 1,563 דירות והמקום הפחות צפוי - רמת גן, שבה נמכרו ב-2015 1,472 דירות חדשות. זאת לעומת 2013 ו-2014, שבמהלכן מספר הדירות החדשות שנמכרו בעיר היה קטן מ-1,000. ברור שהרכישות המתוגברות בעיר נובעות כתוצאה ממדיניות העירייה לעודד פרוייקטים רבים של תמ"א 38 בשטחה, מה שיצר היצע גדול מאוד של דירות, ומחלוקת ציבורית, לגבי יכולת העיר לספוג כמות כה גדולה של יחידות דיור חדשות על התשתית הקיימת.

מבחינת היצע דירות, אף הוא רשם, כאמור שיא של 28,440 יחידות דיור, שמזים שוב את התזה, שבישראל קיים מחסור בהיצע. מדובר בכמות הגבוהה ביותר מאז 2001, כך שהנסיונות לחלץ את השוק מחסמים ומביורוקרטיה ולהגדיל היצע קרקעות, לא בדיוק קולעים לבעיות של עליות המחירים. הנתונים מרמזים, כי עיקר הבעיות נעוצות בביקושים המוגברים, עקב הריביות הנמוכות והעדר אלטרנטיוות להשקעה.
 

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם