רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"לאחד מכל חמישה ישראלים - יש דירה נוספת"

את הדברים אמר סגן הממונה על תקציבים במשרד האוצר בפורום שוק החוב של מידרוג ■ הצעד הבא של האוצר: הסדרת שוק שכירת הדירות

41תגובות

"משרד האוצר שם לעצמו למטרה להילחם במשקיעים בשוק הנדל"ן" - כך אמר היום (ב') סגן הממונה על התקציבים לענייני נדל"ן ופנים במשרד האוצר, ערן ניצן, בפורום שוק החוב של מידרוג.

ניצן התייחס בדבריו למהלך של משרד האוצר שהעלה את מס הרכישה על דירות להשקעה לשיעורי מדרגות מס של 8% ו-10% (בהתאם לשיווי הדירה) וסיפר כי באוצר יודעים שהצעדים הללו עוררו הרבה ביקורת. "כלכלנים רבים אומרים שאסור לגעת בביקושים", הוא הסביר. "אין ברירה - לאחד מכל חמישה מהישראלים דירה נוספת".

ערן ניצן, סגן הממונה על תקציבים במשרד האוצר

לביקורת הכלכלנים על המהלכים של משרד האוצר מצטרפים גם הקבלנים, שמושפעים מיוזמות ממשלתיות כמו "מחיר למשתכן". "הקבלנים חרדים מתוכניות הממשלה כי מבחינה עסקית ברור שלא נוח להם להתמודד עם היוזמות הללו", פירט ניצן.

לדבריו, ההתערבות הבאה של הממשלה מכוונת לשוק השכירות, במטרה לייצר אלטרנטיבה לרכישת דירה, שיכולה לסכן זוגות צעירים. "אנו נחושים לקדם הקלה על גופים להיכנס לתחום של דירות להשכרה. אם הריבית תעלה, עלול להיות אסון - איך מי שקנה ארבעה קירות יחזיר 5,000 שקל בחודש?", תהה ניצן. "המדינה חייבת לספק אלטרנטיבה לרכישת דירה - זה מה שקורה בעולם לפני שמשתעבדים למשכנתא. זוג צעיר מרגיש שהוא חייב לקנות דירה בכל מחיר, והשכרה ארוכת טווח זה פרויקט גדול שאנחנו מקדמים".

עוזי לוי, מנכ"ל החברה הממשלתית "דירה להשכיר", הממונה על הגדלת היצע הקרקעות המיועדות להשכרה, אמר כי "שיעור הדירות להשכרה בישראל דומה לעולם, עם 600 אלף דירות להשכרה. ההבדל הוא שבישראל השוק ספוראדי ובחו"ל הוא מוסדי - מתנהל בין שוכר למשכיר עם אמנה כלשהי לרמת שירות ויכולת מוגבלת להעלות שכר דירה. התפקיד הראשון של דירה להשכיר הוא לייצר שוק לטווח ארוך".

רן גולדשטיין, סמנכ"ל וראש תחום נדל"ן במידרוג, הסביר כי "הציבור מטיל ספק ביכולת הביצוע של השלטון להורדת המחירים והוא מבולבל מרוב תוכניות של הממשלות השונות. הביצוע של השלטון להורדת מחירים מוטלת בספק". לדבריו, "נדל"ן לא מנהלים לתקופות קצרות אלא לתקופות ארוכות, ושינויים ניתן למדוד רק לאורך זמן. הדרך להתמודד לאורך זמן היא על ידי שיווק מאסיבי של קרקעות. 'מחיר למשתכן' היא תחילת מגמה - אבל זאת רק ההתחלה".

בפאנל שהתקיים בפורום בנושא פעולות הממשלה ומחירי הדיור, אמר היזם יגאל דמרי כי "ערן ניצן אמר הרבה שטויות. המחירים לא יירדו. עד שלא ישנו את המדיניות של ועדות התכנון שום דבר לא ישתנה. לוקח יותר זמן להוציא היתר בנייה מאשר לבנות בניין".

מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי
יח"צ

בהתייחס ל"מחיר למשתכן", אמר דמרי כי "התוכנית מעלה את המחירים כי היא מיועדת רק לזוגות צעירים. המדינה אומרת למשפרי הדיור - אתם לא יכולים לקנות דירה. זה יוצר לחץ יותר גדול והמחירים יעלו. הביקוש לדירות גדל בגלל 'מחיר למשתכן'. גם מי שלא רצה לקנות דירה, המדינה נתנה לו מתנה - אז הוא יקנה דירה".

ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר אשדר נתונים גרפים עבור אשדר שער שינוי לאתר Finance  , אמר: "כשמחירי הדירות עולים כל הזמן, הציבור מתפשר על המוצר. חלק מרחיקים לפריפריה וחלק קונים דירות יד שניה. דירות במחירים של 2.5 מיליון שקל ומעלה זה 'אבא תקנה לי'. נוצר עושר משפחתי וירושות. יש כסף לציבור על רקע הריבית הנמוכה והפריפריה זכתה לעדנה שלא קיבלה שנים. אם תהיה ירידה משמעותית במחירי הדיור, הציבור יחזור למרכז. האם זה מה שהמדינה רוצה? לא".

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם