רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
הפתעה בוועדת השרים לחקיקה

למה גם משרד הבינוי והשיכון מתנגד לחוק השכירות ההוגנת?

במשרד השיכון תלו את התנגדותם בכך שצוות מקצועי לבדיקת הנושא, שמונה לפני שנתיים, טרם סיים עבודתו ■ השרה איילת שקד מתנגדת גם כן: "ההצעה משיתה עלות כספית ובירוקרטית כבדה" ■ ח"כ פולקמן: המשרדים מנסים ליירט את החוק

12תגובות

ועדת השרים לענייני חקיקה, בראשותה של שרת המשפטים איילת שקד, החליטה שלא לקבל החלטה בעניין הצעת חוק "שכירות הוגנת" שהגיש חבר הכנסת רועי פולקמן (כולנו) - המבקשת להסדיר את שוק המגורים בשכירות. ההצבעה בנושא נדחתה לשבוע הבא. מדובר בגרסה שנייה של החוק, שגרסה ראשונה שלו, המשותפת לפולקמן ולח"כ סתיו שפיר (המחנה הציוני) שאושרה בוועדת השרים כבר בקיץ אך מאז נתקע קידומה.

שר הבינוי והשיכון יואב גלנט
מוטי מילרוד
שרת המשפטים איילת שקד
אוליבייה פיטוסי

בגרסתה הנוכחית, הצעת החוק מבקשת לעודד את משכירי הדירות להציע חוזים ארוכי טווח, תוך הצמדת שכר הדירה למדד במשך שלוש שנים, לא באמצעות חיוב כי אם באמצעות תמריץ חיובי של פטור או הפחתה במס השבח. משכיר שיציע חוזה שכזה, על פי הצעת החוק, יזכה בהנחה של 5,000 שקל במס השבח כאשר יבקש למכור את הדירה. בנוסף מציע החוק ליצור מנגנון חדש במשרד המשפטים – רשם שכירויות, אשר יאסוף את כלל העסקות להשכרת דירה ויהווה מאגר נתונים שקוף אודות עסקות אלה, דבר שישקף את רמת מחירי השכירות בכל אזור ואזור.

במהלך הדיון הביעו מרבית הגורמים המעורבים התנגדות להצעה, איש איש וטעמיו. מפתיעה במיוחד היתה התנגדותו של משרד הבינוי והשיכון, שהעומד בראשו הנו כזכור השר יואב גלנט – בן סיעתו של פולקמן. גלנט עצמו אינו חבר בוועדה, אך נציג מטעם משרד השיכון שהגיע לדיון העביר את עמדת המשרד לפיה הוא מתנגד להצעת החוק.

רועי פולקמן
מתוך ויקיפדיה

לפניית TheMarker באשר לסיבה להתנגדות, הסבירו במשרד השיכון כי בימים אלה מגובשת הצעת חוק ממשלתית בנושא, ולכן מתנגד המשרד לקידומה של הצעה פרטית. "במרץ 2014 הוחלט בקבינט הדיור להקים צוות מקצועי לבחינת שינוים בהסדרת תחום שכירות למגורים, בו חברים נציגי משרד הבינוי והשיכון, אוצר, פנים, משפטים והמועצה הלאומית לכלכלה", מסר המשרד. "היות שעבודת המטה נמצאת ביישורת האחרונה לקראת גיבוש נוסח סופי להצעת חוק ממשלתית בנושא, המשרד התנגד לקידומה של הצעה פרטית באותו עניין".

תשובת משרד הבינוי והשיכון בנושא מעט מפתיעה. צוות לקידום הצעת החוק הממשלתית אכן הוקם, אך כפי שידוע לכל המשתתפים בצוות זה, ובכלל זה משרד השיכון, זה מספר חודשים שלא חלה כל התקדמות בדיוני הצוות על רקע המחלוקות שהחריפו בין משרדי הממשלה השונים לגבי טיבו של החוק, ובפרט לגבי שאלת הפיקוח על המחירים.

במשרד המשפטים גם לא מעוניינים בהצעת החוק בעיקר בשל הקמת רשם השכירויות, שלטענת גורמים במשרד, צפוי להיות בעל עלות כספית גבוהה ולהוסיף בירוקרטיה. ואילו ברשות המסים מביעים התנגדות חריפה למנגנון הפטור ממס שבח שמציע פולקמן, זאת בין היתר משום שבהחלתו של פטור שכזה יהיה משום תמריץ חיובי לרכישת דירות להשקעה. זאת לאחר שרק ב-2013 בוטל הפטור ממס שבח שממנו נהנו רוכשי הדירות להשקעה, וכעת יש מי שחושש שהצעת החוק תחזיר את הפטור בדלת האחורית, ותשפוך עוד שמן על מדורת מחירי הדירות לרכישה.

בתוך כך, מתכוונים פולקמן ושפיר להמשיך להפעיל לחץ לאישורו של החוק, ובכוונתם להיפגש במהלך השבוע על מנת לגשר על הפערים ביניהם לגבי נוסח החוק הסופי. כמו כן, שוקלים שפיר ופולקמן את הגשת הצעת החוק לאישור בקריאה טרומית במליאת הכנסת כבר השבוע.

מטעמה של יו"ר הוועדה שרת המשפטים איילת שקד נמסר בתגובה: "משרדי הממשלה התנגדו להצעת החוק. אי לכך ההצעה נדחתה בשבוע, זאת לאחר שהשרה דיברה עם המציע והשניים הגיעו להסכמה משותפת בעניין. ההצעה בנוסח שעלה לוועדת השרים משיתה עלות כספית כבדה ועלות בירוקרטית גדולה. אי לכך, הציעה השרה להביא נוסח לאחר הידברות עם יתר משרדי הממשלה, שתשקף פתרון נכון יותר".

ח"כ פולקמן מסר בעקבות הדיון כי: "מתנהל מסע של דיס-אינפורמציה כדי ליירט את החוק. הסכומים שנזרקים לאוויר רחוקים מאוד מהמציאות. הקמת רשם שכירויות זהו צעד פשוט ומדובר בעלויות קטנות מאוד. כך גם בנושא התמרוץ - מדובר בעלויות שיטיבו עם הציבור ולא ישפיעו מהותית על הקופה הציבורית. שוחחתי עם השרה שקד וסיכמנו כי נשב בימים הקרובים לגיבוש נוסח מוסכם. אנו נחושים להמשיך ולעבוד קשה כדי להסדיר את הנושא לטובת שני מיליון שוכרים בישראל".

100 המשפיעים
הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם