רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
השוק לא נרגע

זינוק של 10.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו בנובמבר

נתוני ספטמבר ביססו את ההשערה כי המס על המשקיעים עבד ■ אולם נתוני חודש נובמבר מספקים הסבר חלופי לנסיגה של ספטמבר

4תגובות

בחודש נובמבר 2015 נמכרו 2,597 דירות חדשות - עלייה של 10.1% במספר העסקות לעומת חודש אוקטובר, שבו נמכרו 2,358 דירות, וירידה של 14.3% מהשיא שנרשם בחודש יוני 2015.

בחודש יוני נכנס לתוקף מס הרכישה החדש, שמכביד על משקיעים ובאותו החודש נרשם מספר שיא של 3,103 דירות חדשות שנמכרו. אולם, גם לפני יוני, ולמעשה מדצמבר 2014 נרשמות מדיי חודש עסקות של 2,300 דירות חדשות ויותר. הציפייה היתה שלאחר כניסת שיעורי המס החדשים לתוקף ביוני, יירגעו המשקיעים ואיתם גם היסטריית הרכישות, אולם גם בחודש יולי נרשמו יותר מ-3,000 עסקות - מספר חריג בשוק. באוגוסט נמכרו 2,976 דירות ורק בספטמבר התרחשה הצניחה לה חיכו במשרד האוצר - רק 2,218 דירות חדשות נמכרו, ירידה של 25.5% לעומת מספר העסקות באוגוסט.

יריד מכירת דירות בתל אביב.
תומר אפלבאום

נתוני ספטמבר ביססו את ההשערה כי אמצעי המס עבד ועם הרחקת המשקיעים גם הביקושים ירדו בדרך לנרמול של השוק. אולם נתוני חודש נובמבר מספקים הסבר חלופי לנסיגה של ספטמבר - חגי תשרי שחלו באותו חודש. באוקטובר ונובמבר רואים שמספר העסקות עולה בחזרה: באוקטובר נמכרו 2,358 דירות ובנובמבר 10% יותר - 2,597 דירות חדשות.

חודש נובמבר רחוק ב-14.3% מהשיא של יוני, אבל עדיין מדובר בהיקף עסקות מאוד גבוה. בממוצע, בשנת 2015, לא כולל דצמבר, נמכרו מדיי חודש 2,721. אם מרחיבים את טווח השנים - ממוצע מספר העסקות מיולי 2011 עד נובמבר 2015 עמד על 2,057 בלבד. בכל שנת 2014 רק בחודש דצמבר נרשמו יותר עסקות מאשר נובמבר 2015, ובאף חודש בשנים 2012 ו-2013 לא נמכרו כל כך הרבה דירות חדשות.

מתחילת שנת 2015 נמכרו כ-29,930 דירות חדשות, מספר הגבוה ב-48% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014. הדירות החדשות מהוות משקל גבוה במעט מכלל העסקות במרבית האזורים. במחוז חיפה - 79% מהעסקות הן של דירות חדשות, במחוז מרכז - 76%, במחוז תל אביב - 75% ובמחוז צפון - 36%.

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם