תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בועה ללא הפסקה

מחירי הדירות בגוש דן 
זינקו ב-14.7% ב–2014

לפי הלמ"ס, בעוד מחירי הדירות במרכז עלו בחדות לעומת 2013 - העליות בפריפריה הצפונית היו מתונות, ובחיפה נרשמה עלייה של 2.3% בלבד ■ התמסמסות מע"מ 0% המריצה את העליות

18תגובות

מחירי הדירות שנרכשו בישראל ברבעון האחרון של 2014 היו גבוהים בממוצע ב–8.4% ממחיר הדירות שנרכשו ברבעון האחרון של 2013, וב–21% ממחיר הדירות שנרכשו ברבעון האחרון של 2010 - כך עולה מנתונים על מחירי דירות בבעלות הדיירים שפירסמה שלשום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). עליות המחירים הבולטות ביותר היו במרכז הארץ ובדרומה, בעוד שבאזורי חיפה והצפון נרשמו עליות מחירים מתונות.

הפרסום של הלמ"ס מתבסס על נתונים גולמיים של עסקות לפי גודלי הדירות, מספר החדרים בהן והאזורים הגיאוגרפיים שבהם מתבצעות העסקות. מדד מחירי הדירות, הנפרד ממנו, משקלל את הנתונים ונחשב לאינדיקטור מהימן יותר באשר לשינויים במחירי הדירות. ואולם עקב הפירוט היחסי שנמצא בפרסום מחירי הדירות בבעלות הדיירים, יש לו חשיבות מסוימת בבדיקת שינויי המחיר שחלו, לפי גודלי דירות ומיקומן.

לפי פרסום זה, הערים שבהן חלו עליות מחירים גבוהות ביותר ב–2014 היו ערי גוש דן הסובבות את תל אביב - רמת גן, בני ברק, גבעתיים, פתח תקוה והרצליה - שמחירי הדירות שנמכרו בהן היו גבוהים ברבעון הרביעי של 2014 ב–14.7% לעומת הרבעון הרביעי של 2013. מחיר דירה ממוצעת הגיע ל–1.473 מיליון שקל. במחוז הדרום חלה עלייה של 13.8% במחירי הדירות שנרכשו בשנה שעברה, ומחיר דירה ממוצעת בו הגיע ל–960 אלף שקל.

ואולם כפי שעולה מהנתונים, מדובר ביוצא דופן, שכן ברוב אזורי הפריפריה חלה האטה גדולה מאוד בעליות המחירים. המחירים בשרון קפצו ב–11% לעומת סוף 2013 ל–1.627 מיליון שקל, ובתל אביב ב–10.2% למחיר ממוצע של 2.481 מיליון שקל לדירה שנרכשה ברבעון האחרון של 2014. בצפון מחירי הדירות עלו בשיעורים נמוכים בהרבה: במחוז הצפון חלה עלייה של 6.5% ל–884 אלף שקל, בקריות הם עלו ב–3.6% ל–843 אלף שקל ובחיפה הם עלו ב–2.3% ל–1.008 מיליון שקל.

פינוי בינוי בגבעתים
מוטי מילרוד

עליות המחירים האלה מסמנות מגמה, שלפיה עיקר גל עליות המחירים שב לפקוד את המרכז, לאחר שבשנים האחרונות הוא התמקד בעיקר ביישובי הפריפריה. בכמה אזורים שבהם חלו עליות מחירים חדות, הן התרכזו ברבעון האחרון של 2014, שבו תוכנית מע"מ 0% התפוגגה והלכה, עד לביטולה הסופי.

מחירי הדירות בגוש דן עלו ברבעון האחרון של 2014 ב–6.1% לעומת הרבעון שקדם לו. עליות המחירים במרכז התמקדו בעיקר ברבעון הרביעי, שבו חלה עלייה של 5.7%. גם עליות המחירים בדרום הגיעו ברובן ברבעון זה, שבו נרשמה עלייה של 8.3%. בתל אביב נרשמה עליית מחיר רבעונית של 5.2% באותה תקופה. גם בצפון ובקריות התמקדו רוב עליות המחירים השנתיות ברבעון זה.

שכר הדירה הוסיף לעלות ב–2014 בשיעור מתון של 4.4%. שכר הדירה באזור השרון עלה בשיעור הממוצע הגבוה ביותר - 5.8%, ל–4,511 שקל בחודש בממוצע. בתל אביב הוא עלה ב–5% ל–5,746 שקל בחודש, ובירושלים הוא עלה ב–3.9% ל–4,072 שקל. בחיפה עלו מחירי השכירות ב–3.3% ל–2,459 שקל בממוצע.

אינפו



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם