חיפה: 80 דירות להשכרה לסטודנטים נמכרו לפי 390 אלף ש' לדירה - נדל"ן - TheMarker

חיפה: 80 דירות להשכרה לסטודנטים נמכרו לפי 390 אלף ש' לדירה

מדובר במכירה מוקדמת שביצעה היזמית אופק בטאן לפרויקט משכנות המדע - שני בניינים שיוקמו בסמוך לכניסה המערבית לטכניון, ברחוב אדם הכהן שבשכונת זיו

80 יחידות בפרויקט דירות לסטודנטים נמכרו בחיפה בתוך 10 ימים מתחילת השיווק. מדובר במכירה מוקדמת שביצעה היזמית אופק בטאן לפרויקט משכנות המדע - שני בניינים שיוקמו בסמוך לכניסה המערבית לטכניון, ברחוב אדם הכהן שבשכונת זיו.

רוכשי הנכסים בפרויקט מחויבים להשכיר אותם לסטודנטים בחמש השנים הראשונות שלאחר מסירת הדירות. הבניין הראשון מבין השניים צפוי לאכלוס בדצמבר 2014, והשני באוגוסט 2015.

פרויקט משכנות המדע בחיפה
פרויקט משכנות המדע בחיפה
צילום: הדמיה: גבי שוורץ, ב. סנוסוף אדריכלים

על פי התוכניות הקיימות, צפוי הפרויקט לכלול 116 יחידות דיור, אולם אופק בטאן ביקשה להגדיל את מספר היחידות ל-128. בין הנכסים שנמכרו במקום: דירות סטודיו ליחיד בשטח 25 מ”ר במחיר התחלתי של 390 אלף שקל; דירות שני חדרים בשטח 50 מ”ר במחיר התחלתי של 690 אלף שקל; ודירות דופלקס הכוללות דירת סטודיו ועליית גג במחיר התחלתי של 590 אלף שקל. כל הדירות כוללות מקום חניה אחד לכל דירה.

את הפרויקט תנהל במשך חמש השנים הראשונות חברת ניהול שתדאג הן לתחזוקת הבניין השוטפת והן לצרכים סטודנטיאליים שונים. בין היתר יהיה בפרויקט חדר כביסה, שירותים משרדיים, מכונות צילום, מועדון דיירים עם טלוויזיה בכבלים ורשת אינטרנט אלחוטית.

לדברי בעלי החברה שלומי בטאן, בוצעה המכירה באמצעות “שיווק שקט”. “יש לנו מאגרי כתובות מייל של משקיעים סדרתיים שהתעניינו בנכסים כאלה ואחרים בעבר. פתחנו את שיווק הפרויקט ביידוע של אותם משקיעים פוטנציאליים במכירה, והצעד הוכיח את עצמו. בתוך כמה ימים כמעט כל הפרויקט נמכר”. להערכת בטאן, התשואה השנתית בפרויקט תהיה 5%–6.5%. לדבריו, חלק משאר הדירות יימכר וחלק יישאר בידי החברה.

עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
26
רוכשים מאוכזבים ומיואשים
  • 20:07
  • 09.04.14

אך בפועל אלו רק הבטחות וכשצריך לקיים הם מתחמקים מתשובות ולא עומדים מאחורי המילים שלהם. פשוט אכזבה!!

25
אורי
  • 09:20
  • 23.03.13

עלות השקעה מינימום ממוצעת 450000₪
עלות הוצאות שותפות חברת ניהול 500₪ לחודש הערכה
תשואה לפי 5-6% 2100 ₪
לתשואה של 2100₪
סטודנט אמור לשלם כולל הוצאות עבור 25 מ"ר ברוטו
כ 2600₪

24
הומלס
  • 00:37
  • 26.02.13

מה קרה ? חסר מקום בחיפה ? למה אנשים אמורים לגור בבתי בובות ? ועדות התכנון - תתעוררו - מתפקידכם לדאוג למכשירי מגורים שראויים למטרה עבורה הם נבנים.
אם לא - פשוט תלכו הבייתה - יימצא לכולכם תחליף.

23
משקיע
  • 15:07
  • 20.02.13

390 אלף הוא המחיר המינימלי לדירונת של 25 מ"ר, מכאן שרוב הדירות נמכרו במחיר כמעט כפול.

22
אדריכלית
  • 16:01
  • 19.02.13

21
אביזו
  • 10:25
  • 19.02.13

במחיר הזה אפשר לקנות דירת 3 חדרים ישנה להשכיר ל3 שותפים ולקבל תשואה הרבה יותר גדולה.

19
יכ
  • 21:46
  • 17.02.13

וכדאי לתת תמונה של הדבר האמיתי, לא המדומה.

16
רפי
  • 15:29
  • 16.02.13

מעניין איך מהנדס העיר שלא נמצא כמעט בעבודה הצליח להעביר תוכנית בינוי של דירות בשטח מינמלסטי כזה?
זה בניגוד להחלטוח קודמות שלו. מעניין מי זאת הגב מהפיקוח על הבניה שעמדה מאחורי האישור הזה?
איפה המשטרה?

14
לבדוק היתרים
  • 10:03
  • 16.02.13

גודל דירה מינימלי הוא 45 מ"ר, אולי מדובר במעונות סטודנטים ולא דירת מגורים?

11
דוד
  • 11:40
  • 13.02.13

חברה מדהימה!!! מכיר באופן אישי רכשתי בחברה דירה לפני עשר שנים ואני מאוד מרוצה בהצלחה!!

07
חוכמת הבייגלה
  • 15:22
  • 12.02.13

06
אלון
  • 14:35
  • 12.02.13

25 מ״ר ???

05
אבי
  • 09:54
  • 12.02.13

רעיון מבריק!!!

02
זלמן שניאור
  • 08:13
  • 12.02.13

אנשים ירדו פה מהפסים !

הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות