עיריית הרצליה תבדוק את הסכם החכירה של דן אכדיה - נדל"ן - TheMarker

עיריית הרצליה תבדוק את הסכם החכירה של דן אכדיה

על רקע התוכנית לבניית שלושה מגדלים על חוף הים, ייבדק ההסכם שמקנה למלונות דן את הזכויות לחכירת הקרקע תמורת סכום סמלי

>> עיריית הרצליה הקימה ועדה לבחינת הסכם החכירה ההיסטורי שנחתם בינה למלונות דן על החכרת הקרקע שבה נמצא מלון דן אכדיה, בעקבות התוכנית להקים במקום שלושה מגדלים. בתוך שלושה חודשים הוועדה צפויה לתת החלטה, שתהיה תנאי למתן תוקף לתוכנית הבנייה.

מדובר בשטח של כ-50 דונם שהיה בשנות ה-50 בבעלות מפעל המים הרצליה, שנבנה עליו מלון בקו ראשון לים. בסוף שנות ה-50 רכשה אותו משפחת פדרמן, והקרקע הוחכרה למלונות דן במחיר נמוך, מאחר שמיקומו נחשב בלתי מבוקש. תנאי החכירה כללו תשלום ראשון, ותשלומים שנתיים. נכסי מפעל המים עברו ב-1977 לעיריית הרצליה. לאורך השנים חודש חוזה החכירה כמה פעמים, ובחוזה האחרון נקבע כי לאחר 1998 יוכלו מלונות דן לחכור את הקרקע ל-98 שנים נוספות תמורת דמי חכירה סמליים של מאה לירות בשנה בהצמדה למדד, סכום השווה לכ-350 שקל כיום.

מלון דן אכדיה בהרצליה
מלון דן אכדיה בהרצליה
צילום: ניר קידר

בשנים האחרונות קידמה רשת מלונות דן תוכנית להרחבת המלון והפיכתו למלון הגדול בישראל. לפי התוכנית, המלון החדש ישתרע מהמבנה הנוכחי בדרום ועד מלון דניאל בצפון, תוך בנייה מסיבית על רצועת החוף, שכיום יש בה מגרש חנייה, מגרשי טניס וגינות ציבוריות. המטרה היא להגדיל את המלון מ-209 חדרים כיום ל-1,325 חדרים, בשלושה מבנים חדשים בני 8-17 קומות, בנוסף למבנה הקיים. במלון גם מתוכנן לקום אולם אירועים של 2,000 איש.

התוכנית עוררה תרעומת קשה עקב הפגיעה הקשה בקו החוף של הרצליה ובשווי הנכסים הסמוכים, וכן בגלל דמי החכירה הנמוכים שחברת מלונות דן משלמת לעירייה. לבקשת חברי האופוזיציה דרור עזרא מהירוקים וירון עולמי לבחון את ההסכם, הוקמה ועדה בראשות יו"ר ועדת המשנה לוועדה המקומית, צביקה הדר.

בדיון שהתקיים בוועדה המקומית הרצליה טען עזרא כי התוכנית מאפשרת למלון זכויות בנייה מופלגות. "בעוד התוכנית המקורית איפשרה זכויות בהיקף של 20% מהקרקע, כיום היא מאפשרת זכויות של 200%. זה הפרש אדיר. צריך לשנות את דמי החכירה. זו עוולה ציבורית חסרת תקדים ואנחנו יכולים לשנות את העיוות". "נכון", השיבה ראש העירייה היוצאת יעל גרמן, שפרשה מתפקידה, "היום זה נראה מגוחך".

הדר אמר כי לדעתו אין צורך לשנות את ההסכם כי מפעל המים קיבל תמורה מלאה מהחברה עוד לפני שהעביר את הקרקע לעירייה ב-1977. "הוא כמו דייר מוגן", הסבירה גרמן.

למרות הדעות המוצקות, בין היתר של היועצת המשפטית של העירייה, כי אין מקום לשנות את הסכם החכירה, החליטה גרמן להקים את הוועדה. "אני חושבת שזה נושא דליק ורגיש ולכן כדאי שכל ההיבטים שהועלו ייבדקו", קבעה.

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
11
ללא זכיות
  • 21:53
  • 05.02.13

חוק דיוח לא מכירה יעלי

09
דוד
  • 23:22
  • 29.01.13

לבדוק אם אין בהסדר זה מתן שוחד

07
דני
  • 10:02
  • 29.01.13

כך גם היא התנהלה בנושא של הקמת הטיילת בהרצליה
הופכת את חוף הים שבקושי נשאר לטיילת מסחרית יצוקת בטון עם מסעדות אירועים וכו'
לוקחים את הטבע למען הפקת רווחים $$$$
בושה
מקווה שיונתן יסעור (ראש העיר המכהן עכשיו) יבטל את התוכניות הגרנדיוזיות האלו על החוף

05
אסף
  • 09:24
  • 29.01.13

איפה שקורים דברים כאלה יש ילדים רעבים
נשמע כאילו מישהו הולך לעשות חבילה של כסף מהמדינה
שווי ההטבה של כמה עשרות או מאות מליונים היו יכולים לסדר כמה ארוחות לילדים רעבים

חבל...

04
צדק חברתי - מה אומר יאיר?
  • 09:22
  • 29.01.13

01
יעקב
  • 08:49
  • 29.01.13

בושה ליעל גרמן אותה בחרנו לכנסת !!!!

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות