בית פרטי שזקוק לשיפוץ תמורת כ-5 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker

עסקת השבוע // בית פרטי שזקוק לשיפוץ תמורת כ-5 מיליון שקל

הבית ממוקם בשיכון הקצינים בתל אביב; כיום הנכס מושכר ל-8 אברכים תמורת 15 אלף שקל בחודש

בית פרטי לשיפוץ או הריסה נמכר ברחוב התמר בשיכון הקצינים בתל אביב, תמורת 5.25 מיליון שקל. שטחו הבנוי של הנכס 150 מ"ר, על מגרש בשטח של 260 מ"ר, בעוד שזכויות הבנייה בבית מגיעות ל-380 מ"ר כולל מרתף.

הרוכש הוא אדם פרטי שקנה את הבית למטרת מגורים. עם זאת, כיום מושכר הנכס בסכום נאה של 15 אלף שקל לחודש, כך שגם לפני הריסת או שיפוץ הבית נהנה הרוכש מתשואה יפה על הקנייה. במקום מתגוררים שמונה אברכים הלומדים בישיבה הפועלת באזור, השוכרת עבורם את הבית.

לדברי אבי אייקורט, מנהל שותף בסוכנות התיווך אייקורט, במשך שנה שווק הבית במחיר של 7 מיליון שקל לפי דרישת המוכר, אך ללא הצלחה - עד שלבסוף שוכנע הבעלים להוריד את המחיר ל-5.5 מיליון שקל. "בשלב הזה התחיל להגיע מספר רב של פניות, ותוך זמן קצר נרכש הבית על ידי אדם שזיהה את הפוטנציאל".

עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
18
ציפי
  • 17:39
  • 15.01.13

כמו מרבית העסקאות במחירים מפתיעים

16
ירון
  • 13:00
  • 07.01.13

בהמשך לחלק מהתגובות... נכס בסופו של דבר יכול להימכר עם או בלי מתווך. ההבדלים בדרך כלל יהיו במשך זמן המכירה ובסכום הסופי שבו תיסגר העסקה. הבעיה המרכזית בעולם התיווך במדינתנו היא שאין רף כניסה ראוי לכניסה לתחום. אני אומר את הדברים מנקודת מבטי האישית, בתור מתווך ששואף לרמה המקצועית הטובה ביותר ולמתן שירות בסטנדרטים גבוהים. לשמחתי ישנם כמה משרדים שפועלים באופן ראוי להערכה אך עם זאת לצערי רבים מאוד מעמיתי למקצוע אינם עומדים ברף הבסיסי של מתן שירות, מבחינות רבות - מקצועיות, אמינות, ניהול מו"מ מקצועי וכד'. זו הסיבה שהגישה הבסיסית כלפי עולם התיווך אינה חיובית. בחירה במשרד תיווך נכון בתור מוכר נכס יכולה לעשות את ההבדל מבחינת כסף, זמן ומאמצים ותחושה אישית של מיצוי המכירה במחיר הוגן. פעילות מקצועית ומקצוענית נכונה מעלה את ערך הנכס ומביאה לעסקה בה שני הצדדים, הקונה והמוכר נהנים מתוצאותיה. אני גאה לעבוד בסוכנות שמכרה את הנכס שבכתבה, סוכנות אייקורט, ומזמין כל קונה / מוכר נכס להתרשם מאיתנו בצורה אישית.

15
התשואה אפילו לא 3% והבית להריסה
  • 21:50
  • 06.01.13

14
אריה
  • 10:45
  • 06.01.13

תשואה מאד נמוכה תפנו אלי יש לי משרד תיווך בפרדס חנה כרכור
אם תשואות הרבה יותר גבוהות.
נדל"ן אילת ואריה רוזנבליט
יום טוב

12
אולי גם הוא "אברך" שמקבל שכ"ד
  • 20:45
  • 05.01.13

תמיז במזומן, או צ'קים של עמותות...
זה המגזר

11
סטודנט
  • 15:56
  • 05.01.13

פחחח - אפילו על דפים שמצלמים משלמים.

10
אמיר
  • 15:24
  • 05.01.13

בית חירבה להריסה ב 5.5 מיליון ש"ח? באנגליה קונים במחיר הזה בית עם אגם פרטי! יהודים מטומטמים כולם עושים על כולם סיבוב, מתבשמים מהריח אבל בעצם טובלים באותה מיחראה! וביבי מלך ישראל!

09
אמיר
  • 13:58
  • 05.01.13

מזעזע!!! מקומם ביותר! איזה אזרח שאינו אברך מקבל כ"כ הרבה ונותן למדינה כ"כ מעט?

08
אשר
  • 12:31
  • 05.01.13

אתה חתיכת אנטישמי מסריח!!! ככה דיברו גדול שונאי היהודים בתקופות החשוכות ביותר.

06
עדי
  • 01:04
  • 05.01.13

מי משלם לאברכים את שכר דירה.
האם לבני הסטודנט יש סידור דומה??

05
חכם חנוכה
  • 21:40
  • 04.01.13

13,500 בחודש (אחיר מיסים) כפול 12 = 162,000 ש"ח בשנה, לחלק למחיר הקנייה ונגיע לתשואה של 3%, אמנם יותר מתשואה בבנק, אבל רחוק מלהיות תשואה יפה

03
אמת בפרסום
  • 13:05
  • 04.01.13

איזה כיף לקבל ירושה ולעשות סיבוב

02
רועי
  • 12:53
  • 04.01.13

מדובר על בית להריסה בלבד.

01
אורן
  • 10:42
  • 04.01.13

בגוגל סטרייט שצולם באוקטובר 11 רואים את השלט מכירה.

  •  
    אבי
    • 00:19
    • 06.01.13

    שבוע טוב לכולם , במקום להתייחס לעיקר ... בית פרטי בתל אביב ב-5 מיליון שקל שזו הזדמנות את מתעסקים בשטויות .... מי גר וכמה זמן משווק , אני המקור ואוכל צלהגיד לכם שהבית הוצע למכירה גם לפני כארבע שנים ... אך התהליך של החלטה למכור באמת היה בשנה האחרונה בלבד , וכמו הרבה בעלי דירות ובתים בתל אביב גם למוכר הנ"ל לקח זמן הבשלות והרצינות ואינטנסיבי הבית שווק בשנה האחרונה , הצעות דומות נתקבלו כבר מהיום הראשון , אך למי שמפקפק באמינות (וסליחה אם זה נשמע יומרני ) מוזמן לבקר בבית אייקורט ואולי סוף סוף להכיר את המתווכים האמינים ביותר בעיר . לילה טוב

  •  
    לפי כישורי הכתיבה, אין ספק שאתה מתווך
    • 08:13
    • 06.01.13


    אתה צודק. המגיבים עוסקים בטפל.
    העיקר הוא :
    תיווך == money for nothing.

    שבוע טוב.

  •  
    מיקי
    • 17:44
    • 15.01.13

    עסקה אחת כזו מחזיקה משרד לשנה
    כשיש אינטרנט - רק דפוקים פונים למתןןך
    מה גם שרוב המתווכים טמבלים ו / או שקרנים

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות