רחוב אבן גבירול בת"א יחודש ויותאם לאוכלוסיה צעירה - נדל"ן - TheMarker

רחוב אבן גבירול בת"א יחודש ויותאם לאוכלוסיה צעירה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מקדמת תוכנית שלפיה בניינים יעברו הליכי פינוי-בינוי, יוגבהו ויכללו דירות של 2-1 חדרים ■ סגן ראש העיריה פאר ויסנר: "זהו תכנון שיש בו צדק סביבתי וחברתי כאחד"

רחוב אבן גבירול בתל אביב ייהפך למרכז של אוכלוסיה צעירה, רווקה ותוססת - כך לפי התוכנית שמקדמת עיריית תל אביב. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה באחרונה את תוכנית אבן גבירול, הכוללת קידום פרויקטים לפינוי-בינוי והגבהת הבניינים עד תשע קומות - שיוסיפו לרחוב 2,850 דירות, רובן בנות 1 ו-2 חדרים באבן גבירול משתרע על 350 דונם ומהווה עורק תנועה מרכזי במרכז תל אביב.

אבן גבירול
אבן גבירול
צילום: דניאל בר און

אבן גבירול משתרע על 350 דונם ומהווה עורק תנועה מרכזי במרכז תל אביב, שממנו נמתחים רחובות ראשיים ומוקדים עירוניים אחרים. הוא מחבר את מרכז העיר ודרומה וסביבו מוסדות תרבות מרכזיים. כיום יש ברחוב 3,270 דירות במבנים של 3 ו-5 קומות ומרביתם סובלים מתחזוקה ומאיכות ירודות.

בתוכנית לחידוש הרחוב הוחלט כי בחלקו הצפוני (מכיכר רבין וצפונה) יגבהו הבניינים ל-9 קומות ובחלקים הדרומי והמרכזי, גבול העיר ההיסטורית והעיר הלבנה, ל-7 קומות, באישור ארגון אונסקו, המחייב שימור המרקם הקיים.

במטרה להצעיר את הרחוב הוחלט כי יוקמו דירות קטנות של 35 מ"ר. שטחי יתר הדירות ינועו בין 70 ל-85 מ"ר. עוד הוחלט כי תוגבל הקמת החניונים התת קרקעיים וכניסה של כלי רכב לחנייה מאבן גבירול. הגבלות אלה הן גורם נוסף שמוזיל את הדירות ברחוב ונועדו להקל על אוכלוסיה צעירה המשתמשת בעיקר בתחבורה הציבורית.

התוכנית מציעה שברחוב יותרו כל השימושים האפשריים: מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, ושאר השימושים ביתר הקומות - תעסוקה, מלונאות ומגורים. כמו כן הוחלט כי יוספו שטחי מסחר סביב הכיכרות לאורך הרחוב ובתוכן.

בעיריית תל אביב מסבירים כי אין סתירה בין תוכנית זו לתוכנית שאושרה באחרונה להתחדשות עירונית בתמ"א 38-3 לחיזוק מבנים, שהציעה כי אבן גבירול, ממתחם גני התערוכה מצפון ועד רחוב שאול המלך מדרום, יזכה לתוספת בנייה של עד 7.5 קומות.

"מבחינת תכנונית אנו מעדיפים להרוס ולבנות מחדש במתחם זה", אמר סגן ראש העיריה, פאר ויסנר, יו"ר סיעת הירוקים. "זהו תכנון שיש בו צדק סביבתי וחברתי כאחד. הרחוב יכלול שימושים מעורבים וייעוד המתחם המרכזי ביותר בעיר לאוכלוסיה צעירה, שתגור בדירות קטנות, תיפרד מכלי הרכב ותנויד בתחבורה ציבורית או באופניים. זו הבשורה הגדולה".

עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
25
ירון
  • 15:09
  • 17.12.12

פינוי בינוי כל בניין 20-25 קומות לפחות. שמעתי שמועות שיש שני מהנדסי עיר לשעבר שתכננו את הפרויקט לכאורה נראה שהכל מוכתב מראש והזוי

20
נביא זעם
  • 09:24
  • 17.12.12

כנראה שנפתחה הדרך, לאחר שראש העיר נפטר מ-חובל.
אוכלוסיה הומוגנית - צעירים בלבד - נוגדת את המרקם המגוון של מטרופולין.
הרי, ברגע שהצעירים רוצים להקים משפחה, ללא רכב, חניה ודירות בגודל של צינוק, הם צריכים לעזוב. כך, אין צורך בגנים ובי"ס בסביבה.
כל מה שצריך, זה בארים, מועדונים ומכבסות.

19
מגידוביץ'
  • 09:22
  • 17.12.12

פשוט הורסים את מרכז העיר, מעיר לבנה העיר תהפוך לעיר אפורה.
יצירת דירות קטנות והגבהה ל - 9 קומות זה המתכון הבטוח להוציא משפחות מתל אביב ולהפוך את העיר לסלאמס של שכירויות.
הרחוב המואר יהפוך לרחוב חשוך, אפל ותעשייתי.
חולדאי גמר על העיר.

16
נחום כהן
  • 08:37
  • 17.12.12

הכל טוב, אבל מחירים לא ירדו ממשית, הקרקע פרטית ויקרה מאד, גם המיסוי והתשתית. זה נכון לעודד צעירים, הם מחזיקים את חיי העיר, אבל הם לא יעמדו במחירים. עידוד השכונות לא יתן דבר. מה עם השטח בין יפו לתל אביב המוזנח? זהו מרכז העיר האמיתי והקרקע של המינהל המחפש ספקולציה. כאן דרושה המהפכה, מרכז המחבר את יפו, פלורנטין, אלנבי והצפון, סוף סוף. מתכנן ערים תל אביבי.....

15
מבוגר
  • 08:26
  • 17.12.12

מי יבטיח שהדירות יאוכלסו על ידי צעירים ? דירות קטנות במרכז העיר מתאימות מאד גם לאנשים מבוגרים, שהם בדרך כלל בעלי אמצעים רבים מאלה של צעירים.
פינוי בינוי אורך זמן רב מאד ועד שתבוצע התכנית, מים רבים, רבים, רבים יזרמו בירקון.

13
עירו
  • 07:29
  • 17.12.12

מה?????????

11
ישראלה ישראלי
  • 06:39
  • 17.12.12

פאר - שאם אני זוכרת הואשם בפלילים - נטש את הירוקים בריצת אמוק כשחולדאי הציע לו ג׳וב. לא מתקרבת לאיש ולא מאמינה לחארטות שלו.

10
זוהר
  • 05:24
  • 17.12.12

שלא דואג לתושבי הדרום צריך להחזיר את שלמה להט (ציץ) שדאג לדרום ת״א כולנו זוכרים שגם דאג לקבוצת הכדורגל של בני יהודה

08
רמי
  • 01:26
  • 17.12.12

זה אומר, בעצם, שיקימו גועל נפש במרכז העיר.. וכשנסתכל למעלה, נראה רק גושי בטון ענקיים.

איכסס..

06
ע
  • 22:11
  • 16.12.12

מה עם תוכנית התחדשות עירונית מתחם לוינסקי לבנדה. התוכנית אושרה וניתח מתן תוקף ולא זז כלום בגלל אי שיתוף עיריית ת"א.

05
עיר של לבנים
  • 21:57
  • 16.12.12

אנחנו תושבי דרום ת"א והשכונות קורעים תחת נטל המסתננים והעובדים הזרים ממכת אלימות פשע סמים וזנות ומה שמעניין אתכם שם בעירייה זה לשקם רחוב שגם ככה הוא נחשב למגדל השן של העיר עם אוכלוסיה סופר חזקה ומתחמי בילוי לרוב. תתבישו לכם במקום לשקם את דרום ת"א ולנתב את הצעירים לשם אתם זורקים את כל המסתננים והזרים על הראש שלנו לחסל אותנו לגמרי !!!

  •  
    אבא לילד בן 3
    • 23:44
    • 16.12.12

    בלי אלימות, בלי סמים, בלי עוני וזוהמה.
    הבעיה של תושבי דרום העיר הם תושבי דרום העיר.

  •  
    דורון
    • 11:18
    • 22.12.12

    ממשלות אולמרט ונתניהו הביאו את המסתננים והזרים לישראל ככוח עבודה זול במגמה לספק עובדים במעמד של עבדים למי שרוצה (כמו רשתות המזון וקבלנים של העיריות)

    אתם תושבי שכונות הדרום קפצתם על המציאה להרוויח בלי מאמץ על ידי השכרת דירות בשכונות לכל החולירות שכובשים את ישראל, עובדים זרים בלתי חוקיים ואפריקאים שבכלל מקימים לעצמם אוטונומיה. אתם פיצלתם דירות ומשכירים במחירים מופקעים. אתם גורפים הון מכך שפיליפינים וכושים גרים בדירות שלכם.
    אילו היה לכם שכל בדרום ת"א להתארגן ביחד ולהפסיק להשכיר דירות לכל הכובשים הזרים, הם היו מסתלקים מתל אביב
    אבל החמדנות ותאוות הבצע היו לכם יותר חשובים וכך הענשתם את עצמכם ואת אחרים במדינה.

    את הזרים והמסתננים יש לסלק מכאן, לכל הרוחות, אבל כל עוד אתם משכירים להם דירות, זה לא יצליח

03
שבעלי הדירות ברחוב לא ירימו את האף
  • 21:14
  • 16.12.12

" העירייה מקדמת" הרבה מתחמים כבר עשורים הבעיה היא שהכל על הנייר
בקיצור לכל הנדלניסטים באיבן גבירול אל תתלהבו ותעלו עכשיו מחירים כי אוטוטו בונים לכם דירה חדשה.

02
תל אביבי
  • 20:30
  • 16.12.12

מקווה שהעיריה תשכיל להריץ את השינוי במהירות הגדולה ביותר.

01
עירייה של שקרנים
  • 19:19
  • 16.12.12

אילו רצו היו מודיעים על תאריך שבו יזמים יכולים לעלות עם טרקטורים לשטח. כשמדברים על "עיריית ת"א מקדמת תוכנית" אפשר להבין שאלו דיבורי סרק.

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות