ענבל אור רכשה מגרש ברמת גן ב-47 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker

פרסום ראשון // ענבל אור רכשה מגרש ברמת גן ב-47 מיליון שקל

על המגרש, שנקנה מצאצאיו של הילד הראשון שנולד ברמת גן, בשדרות הילד ייבנה מגדל בן 24 קומות שבו 77 יחידות דיור, מעל שתי קומות מסחר

יזמת הנדל"ן ענבל אור רכשה מגרש בשדרות הילד ברמת גן לבניית מגדל בכ-47 מיליון שקל. זה מגרש בשטח של כדונם וחצי שבו מתוכנן להיבנות מגדל בן 24 קומות מעל שתי קומות מסחר. זו עסקה שמשלבת קומבינציה ועסקת מזומן. את העסקה תיווך שרגא פריד מצמרת אביב.

במגדל המגורים מתוכננות 77 יחידות דיור בגודל 3 ו-4 חדרים. דירות ה-3 חדרים מתוכננות בשטח של כ-75 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר ומחירן יחל ב-1.3 מיליון שקל. דירות הארבעה חדרים, שיבנו בקומות הגבוהות, יתפרשו על פני 94 מ"ר עם מרפסת  ויוצעו למכירה במחיר התחלתי של 1.65 מיליון שקל. בנוסף יבנו בפרויקט שטחי מסחר בשטח של כ-1,000 מ"ר.

תחילת הבנייה צפויה להתחיל תוך שנה עד שנה וחצי וצפויה להסתיים כשלושים חודשים אחרי.

ענבל אור, בעלים ומנכ"לית של חברת אור סיטי נדל"ן
ענבל אור, בעלים ומנכ"לית של חברת אור סיטי נדל"ן
צילום: יחצ

מוכרי המגרש הם בני משפחה אחת, צאצאיו של יהודה גלילי, הילד הראשון שנולד ברמת גן ועל שמו נקרא הרחוב שדרות הילד. על המגרש ישנם וילה אחת ובנייה רוויה שבה כ-20 יחידות דיור המיועדות להריסה ומבנה אחד שמיועד לשימור - בית המאפה הראשון של רמת גן.

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
40
שלומי
  • 16:56
  • 13.09.14

ענבל אור יש לי בית צמוד לאוניברסיטת בן גוריון צריך השקעה קטנה רווח נקי

39
אבי אפרת
  • 09:08
  • 13.03.13

38
דויד ברונסקי
  • 20:46
  • 13.01.13

טוקבקיסים בתשלום הם כל העובדים שלה במשרד. בכל מקרה, עד לרגע זה היא עוד לא הקימה אפילו לא בניין אחד משמעותי שאוכלס. מגדלי הצעירים?? נראה שעד שיאוכלס ישנו את שמו למגדלי הגמלאים...

37
.
  • 00:55
  • 10.12.12

אבל לעשות את זה בצורה כל כך עלובה... מסכן מי שיקנה ממנה דירה.

36
שלמה מאור
  • 19:45
  • 08.12.12

מהכרות אישית מידע וניסיון עבודה על פרויקט "אור בבלי" שענבל אור תשווק בקרוב אני ממליץ בחום שהכי כדאי ומשתלם לקנות דירה מענבל אור כי :
1. המחיר משתלם
2. איכויות הבניין והדירה גבוהים
3. המיקום הכי טוב שרק אפשר לדמיין.
4. השירות אישי ומכל הלב.
מעבר לכך ראיתי באתר של ענבל אור דרך קישור לפייסבוק שלה סרטונים של דיירים שגרים בבניינים שיזמה ענבל אור ואומרים שהם מאוד מאוד מרוצים והם גם ממליצים בחום עליה.
אין ממליץ טוב יותר מבעל הנסיון

  •  
    חיים
    • 21:43
    • 08.12.12

    מן ההגינות ששלמה מאור יודיע שהוא המתווך בין עינבל אור ובעל הקרקע..אי לכך המלצתו משרתת אותו.
    כמו כן עינבל אור עוד לא רכשה הקרקע .יש לה רק אופציה לרכישה שצריכה לממש אותה עוד חודש.בוא נראה.

35
לילי
  • 12:35
  • 08.12.12

כנערה מתבגרת הייתי פוסעת לאורך השרדה בדרכי לקולנוע אורדע .
בדרך הייתי עוברת דרך גן דויד ...
זו באמת נקודת חן של רמת גן- ואם יההי בצמוד לשדרה מרכז מסחרי ותחנת רכבת קלה אז צריך לפרגן לענבל שעושה עבודה יפה .

כאישה לאישה ענבל - מחזקת אותך ... תתעלמי מהלכלוך ותמשיכי לעשות - אקפוץ אילכם למשרד ואשמח אם יהיה לי הכבוד להכירך ועוד יותר אשמח להנחה (-:

34
יזם
  • 16:55
  • 07.12.12

בתור מישהו שמבין- תיזהרו. לא אכביר במילים כי כל מה שאגיד המגיבים בתשלום שלה יקטלו, אבל תעשו לי טובה לפני שאתם רוכשים ממנה תשאלו מישהו מהתחום אם הוא ממליץ עליה, ומה אומרים עליה העוסקים בתחום- יזמים, קבלנים, שמאים, עו״ד, אדריכלים וכו׳. ולכם המגיבים מטעמה- אל תענו לי ש״כולם מקנאים בה״. יש עשרות מארגני קבוצות ויזמים גדולים ממנה במדינה שבהם משום מה לא מקנאים...

  •  
    אדריכלל
    • 19:12
    • 07.12.12

    אתה מבקש שאשאל קבלנים ויזמים עליה... נו באמת הם בטח ילכלכו כמו שאתה קנאי מלכלך. אדריכלים ושמאים ... נו באמת ענבל אור עובדת עם כל השמאים והאדריכלים בארץ. בקיצור. תפסיק ללכלך ולקנא. היא תותחית ותמשיך לתת לכולכם לאכול את הכובע. כולם מקנאים בה אף אחד לא מצליח לעשות מה שהגברת הצעירה הזאת עשתה וממשיכה לעשות.

33
רון
  • 16:45
  • 07.12.12

נראה שיש כאן לא מעט טוקבקסטים בתשלום שמאוד מפרגנים. אני מציע לבדוק את פרקי הזמן שלקח ולקוח לבנות לאור סיטי נדל"ן. מגדל הטייסים למשל טרם אוכלס והרוכשים ממתינים שנים רבות מאוד.

32
יזם בדל"ן
  • 14:16
  • 07.12.12

40 מיליון שקלים ל-77 יחידות דיור.
זאת אומרת שכדי להתחיל להרוויח היא צריכה לתמחר כל דירה מלמלה מ-מיליון שקלים. וזה רק כדי להחזיר את ההשקעה על המגרש. אל תשכחו יש גם את בניית הבניין סביבות 50 מיליון שקל+ עוד הוצאות מסביב של כ-12 מיליון.
זאת אומרת שמחיר ממוצע של דירה צריך להתחיל מ- 1.3 מיליון שקל.
ומשם להתחיל להרוויח. דירה ממוצעת באזור זה נמכרת ב- 2.1מיליון זאת אומרת רווח של 800 אלף שקלים לקבוצה של ענבל אור.
עסקה מדהימה חבל שלא שאני לא ראיתי אותה. :(

30
גיא
  • 13:26
  • 07.12.12

אני הבנתי כי הפרוייקט נפל מספר פעמיים על ידי יזמים אחרים, מעניין מה היא מסתירה

29
רוכש בז'בוטינסקי 104
  • 12:28
  • 07.12.12

רכשתי בז'בוטינסקי דירת 3 חד' אצל משווקת מדהימה .
אני יכולה להגיד שמאוד נהנתי מהיחס ומהתשובות לשאלות ולמענה המידי שתמיד קיבלתי
זה חלק בלתי נפרד מרכישת דירה אני שמחה ומברכת על כך שנכנסתי ורכשתי אצל חב' אור סיטי נדל"ן , תעלו ותצליחו וממליצה לכולם גם להאנשים שלא מפרגנים כי אני כרוכשת הגעתי לשם מאוד לא רגועה אחרי מה ששמעתי ועד עכשיו שעבר כבר 6 חודשים אני ממש מרגישה שפשוט מה שאומרים עליהם זה לא נכון וזה רק מקנאות = אנשים אוהבים לדבר

28
כל הכבוד לך !!!!
  • 12:21
  • 07.12.12

27
רוכש בסנה
  • 12:19
  • 07.12.12

לפני 4 וחצי שנים נכנסתי למשרדי אור סיטי נדל"ן ורכשתי אצל ענבל אור את הדירה שלי שברחוב הסנה כבר אני גר שם שנתיים ואני מאוד מאוד מרוצה , אני ממליץ בחום.
הסתנדרת בנייה מאוד גבוה , האזור מדהים ושקט
תודה רבה לך ענבל

26
סיון אוחיון
  • 12:16
  • 07.12.12

כל הכבוד לענבל , שמביאה פרויקטים כאלה גם לזוגות צעירים וחושבת עליהם אם מחירים שופים ולא מטורפים .
כל הכבוד לך ענבל תעלי ותצלחי
וכל הקנאים שרושמים תגובות אני מציע שאת הקנאה שלך תשאירו אצלכם .

25
משהוא שיודע מבפנים - בתוך המערכת
  • 12:15
  • 07.12.12

אתם מוזמנים לבדוק . ושימותו הקנאים. תמשיכי להצליח

24
קונה
  • 11:53
  • 07.12.12

לענבל יש 1 ריינס 2ארניה 3הסנה 4רכסים 5מוצא 6המעורר 7שינקיין כול זה גמור ואוכלס אתם מוזמנים ללכת ליראות

23
הרוכש הקבוע של ענבל אור
  • 11:52
  • 07.12.12

קניתי אצל ענבל בפרויקט מול הפארק ברמת גן לפני שנתיים קבלנו היתר בניה סיימו את החפירות והדיפון ועכשיו חתמנו עם קבלן להמשיך לבנות את המגדל הכי יפה ברמת גן . קניתי אצלה בעוד שלושה פרויקטים ברמת גן קבלתי את הדירות ומכרתי אחת מהן ברווח עצום . אמרו לי תיזהר ורק הרווחתי.

22
קונה
  • 11:44
  • 07.12.12

21
הנדלניסט
  • 11:37
  • 07.12.12

שהטמטום והקנאות משתלטים אז יוצאות לאויר תגובות מצחיקות .
משהו כותב שהרכבת הקלה מייקרת את הדירות ב 300,000 ש"ח אם נכפיל
את מספר הדירות ומרכיב המסחר אז לשיטתו של הטמבל מחיר החניון הוא 40 מיליון ... חניון מזהב ... נו באמת ... עובדות החניון מתייקר ב 20% בגלל הרכבת וזה אומר 20-25 אלף ש"ח לדירה ...

לעניין - כמו שאני מכיר את ענבל הבניין יקום ויצמח ומי שירכוש שם דירה יעשה עסקת חיים ... ל ו ק י ש ין מ ד ה י ם גדלתי שם ...

הדירות שם יהיו שוות למעלה מ 2 מיליון ש"ח ראו בכמה מוכרים באורדע ותבינו .. אני ביום ראשון נוחת אצלה במשרד ורוכש

20
ODED NAORI
  • 11:36
  • 07.12.12

לפי מה שהבנתי הם רוצים 1.100.000 ש"ח לדירה של 3 חד' בבניין שהם בונים (קבלתי פרטים בטלפון) ומבדיקה שעשיתי זה נשמע מחיר מפתה מאוד.
ימים יגידו

18
דיירת בבניין של ענבל אור
  • 11:24
  • 07.12.12

יש כאלה שעבורם טוקבק הוא "דחקה" על מישבהו בלי להבין שכל מילה מדאיגה את מי שנוגע לפרוייקט. מאחר וקנינו דירה אצל ענבל - וכל כמו פרוייקט שלה גם אנחנו זכינו לטוקבקים שהבטיחו שהבניין לא יקום, אני חשה חובה להרגיע את הרוכשים: אני כותבת עכשיו מסלון הדירה שהחדשה שלי שלפי כל הטוקבקים אמור היה להיות קו מתח גבוה... בקיצור. לא מעניין אותי קרבות האגו של הקבלנים והליכלוכים, אבל כמי שעברה את החרדות האלו, אני מציעה לרוכשים לקרוא פחות טוקבקים אנונימיים ולבחון יותר את העובדות.

17
רונן דוברת
  • 11:22
  • 07.12.12

בתור אחד שרכש כבר 2 דירות בשני פרוייקטים שונים של אור סיטי אני חייב לציין כנגד כל המשמיצים שאין חכם כבעל ניסיון, ובמקרה הזה אני הוא החכם, שאת אחת הדירות כבר מכרתי ועשיתי יופי של אקזיט ולשנייה אני עדיין מחכה אך עד כה דברים מתנהלים כשורה!
אישית אני מאוד מרוצה מהמחירים ומהשירות ומי שלא מבין מה זה קבוצות רכישה אולי כדאי לו לשבת בצד, להתלונן, ולראות איך אחרים מרוויחים פעמיים.
בהצלחה!

רונן דוברת
לקוח מרוצה מאוד! :-)

16
דני כוהן
  • 11:18
  • 07.12.12

15
ליאור
  • 11:15
  • 07.12.12

14
שירן
  • 11:14
  • 07.12.12

13
כנראה תמחרה את עלויות הבניה בנתיב הרכבת
  • 10:46
  • 07.12.12

עובדת נכון הבחורה!
לא יעזור יודעת את העבודה.
כל הכבוד!

12
המחירים יעופו שם כמו טיל
  • 10:42
  • 07.12.12

מאחר וזו רכבת תחתית אז יהיה יתרון עצום של נגישות בלי מטרד של רעש.
עכשיו אני מבין למה היא שומרת לעצמה את בית הקפה. גאון הענבל הזאת.

11
אחיהו
  • 01:18
  • 07.12.12

לידיעת הרוכשים
1צמוד למגרש אמורה להיבנות תחנת רכבת קלה ומשכך אי אפשר לבנות את חניון הבנייןרק עם עלויות מטורפות שמייקרות את הבניה בכ300000 שח לדירה -----תבדקו עם מליבו הם רכשו את המגרש לפני שנתיים וכשגילו ברחו כמו חברות אחרות

2ברחוב השניים בגבעתיים מכרה לאנשיים פרוייקט המופיע ברשימת שימור עברו כבר שנתיים ו40 הקונים לא מבינים למה אין בניה ....מסכנים איך לא סופר להם כי כספם ירד לטימיון

3 האם סיפרה לאנשים כי הבניין שמכרה לאנשים בפרוייקט 104 בזבוטינסקי גם מיועד לשימור ולא ניתן להרסו

מסכנים קורבנותיהה

בקרוב מתארגנים לתבוע אותה חלק מנפגעייה

דעתי אין הבדל בינה ובין חפציבה שלא תגידו לא ידענו

10
רציניים בלבד נא להשאיר מייל.תודה.
  • 21:21
  • 06.12.12

09
תתביישי לך
  • 18:20
  • 06.12.12

קנו ממנה דירה לפני 3שנים ברמת גן ועדיין לא התחילו לבנות סמוך לפארק הלאומי

07
דדי ברק
  • 17:41
  • 06.12.12

1 יקר,
בתור אחד שעובד אצל ענבל אור אני יכול להבטיח לך שענבל לא עושה שום דבר ממה שדמיינת בתגובה שלך.
היא מחזיקה צוות של יותר מ-30 איש, ביניהם גם מנקה מקסימה אגב, כך שהכל בסדר. אל תדאג. סופ"ש נעים

04
חלומות, אספמיה
  • 17:27
  • 06.12.12

03
Yosef
  • 16:43
  • 06.12.12

אם את עושה זאת עם הראש ועשר אצבעותיך !? אז כול הכבוד . !!!!

02
דוד
  • 16:27
  • 06.12.12

צריך טיפול שיניים ה12000 שקל בקושי יש לי לחם ומלח ואנשים משכיבים 40000000 מיליון. לבריאות לעינבל

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות