עיריית הרצליה תאפשר הוספת 3.5 קומות במסגרת תמ"א 38

"מינהל התכנון טרם הגדיר מהו דיור בר השגה, מביאה לחוסר יכולת של העיריות להכניס מרכיבים של דיור להשכרה לטווח ארוך", אמר מהנדס העיר תל אביב

מהנדס העיר תל אביב עודד גבולי, אמר הבוקר כי העובדה שמינהל התכנון טרם הגדיר מהו דיור בר השגה, מביאה לחוסר יכולת של העיריות להכניס מרכיבים של דיור להשכרה לטווח ארוך בפרויקטים מאושרים. "כשאנחנו מגיעים עם תוכניות לדיור בר השגה לוועדה המחוזית תל אביב, היא מבטלת אותן", אמר גבולי. "עד היום במינהל התכנון לא הגדירו מה זה דיור בר השגה. לכן אתה לא יכול לאשר לכך תב"ע". הדברים נאמרו בפאנל מהנדסי ערים שנערך בכינוס הנדל"ן השנתי שעורך הבוקר ארגון הקבלנים תל אביב-יפו-בת ים במלון דן אילת.

מרבית המהנדסים שנכחו, הביעו תמיכה בהגדלת הצפיפות בשטחים העירוניים, בין היתר על ידי מגדלים. יוצא דופן היה מייק סקה, מהנדס העיר הרצליה, שאמר כי להנהלת העיר אין כיום כל כוונה לבנות לגובה: "אנחנו תומכים בבנייה לגובה בתל אביב. לא רק שאין לנו כוונה לבנות לגובה, אנחנו רוצים להסתמך על הבנייה הגבוהה והאיכותית בתל אביב. אנחנו יודעים את מקומנו כעיר הקטנה והשקטה שליד תל אביב".

שכונת הרצליה הצעירה
שכונת הרצליה הצעירהדודו בכר

עמדתם של האדריכלים חיים כהן - מהנדס העיר רמת גן, ויהושע פתאל - מהנדס העיר בת ים, הייתה שונה. "אנחנו לא נבהלים מצפיפות בעיר בת ים", אמר פתאל, "כיום אנחנו עומדים על 16.5 יחידות דיור לדונם. אין לנו בעייה להגיע ל-22-23 יחידות דיור לדונם. זה מצריך תכנון איכותי". לגבי העומסים שבנייה במגדלים יוצרת אמר כהן: "בענייני תחבורה העמדה האישית שלי היא שמי שמחליט לגור בתל אביב או רמת גן - מגיע לו".

עוד נגע הדיון בנושא התמ"א 38, והחסמים שמונעים כיום היקף רחב של פרויקטים. לדברי עו"ד יהודה רווה שנכח בפאנל, "יש שני כשלים, אחד בדרג הממשלתי, וגם בדרג העירוני. כל אחד מהקבלנים יודע איזו דרך חתחתים עובר כל מי שמבקש להוציא היתר בנייה רגיל, לא תמ"א 38. העובדה שיוג'ין קנדל הקים ועדה שאמורה לפתור את החסמים, זה מראה שמישהו חושב שיש חסמים".

מהנדס העיר תל אביב עודד גבולי, כלפיו הופנו טענות שאגף התכנון בראשותו אינו פועל לקידום פרוייקטים של תמ"א 38, הכחיש את הטענות. "אנחנו פותרים את תמ"א 38 ברמה העירונית הכללית. יצרנו מדיניות לפי תמ"א 2, ואז המדינה החליטה לעשות את תמ"א 3, לכן אנחנו מייצרים כעת מחדש את המדיניות". גבולי הדגיש כי סיכויי קידום התוכנית נקבעים בהתאם לאזור בו מקודם הפרוייקט: "פני העיר לדרום ולמזרח, אפשר להוסיף שם הרבה מאד מקום. יש קרוב ל-70 אלף יחידות ויכולות לקבל היתר בחודשים הקרובים".

אדריכל סקה מהרצליה חשף בהקשר זה כי בקרוב מאד תאושר תוכנית מתאר נקודתית לעיר בנושא תמ"א 38-3: "אנחנו הולכים לאפשר עוד קומה מעבר ל-2.5 הקומות שמאפשרת התוכנית המקורית, כך שבסך הכל תאושר תוספת של 3.5 קומות", אמר והוסיף כי "הקמנו צוות שמקדם תמ"א 38. כל ההקלות שניתן לתת אנחנו נותנים, רק תבואו ותיקחו. חניונים ציבוריים לצורך השלמת תקן חניה מחוץ למגרש".



תגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר