50 יחידות דיור נמכרו בפרויקט יוקרה ביפו: "המחירים חסרי תקדים לאזור"

היחידות נמכרו במכירה מוקדמת בפרויקט היוקרה "יפו בשדרה" - בדרום שדרות ירושלים ■ המחירים - 1.45 מיליון שקל על דירת 3 חדרים ו-1.9 מיליון שקל על דירות 4 חדרים - גבוהים בעשרות אחוזים מהמקובל כיום באזור

קבוצת "בולווארד נדל"ן" מדווחת היום כי מכרה 50 יחידות דיור בפרויקט "יפו בשדרה", שאותו מקדמת החברה בשדרות ירושלים ביפו, במסגרת המכירה המוקדמת לפרויקט. המדובר בכשליש מסך הדירות בפרויקט, אשר נמכרו במהלך החודשים האחרונים "למקורבים ובני משפחה בלבד", כפי שהגדירו זאת אנשי החברה.

היזמים מקדמים את הפרויקט על שטח של כ-5 דונם, שנרכש לפני כחצי שנה במסגרת עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים, לפיה יזכו בעלי הקרקע ב-40% מיחידות הדיור. מיקומו של המגרש הוא בדרום שדרות ירושלים, והוא תחום מדרום על ידי רחוב איסקוב, ממזרח על ידי רחוב חסידי אומות העולם, מצפון על ידי רחוב וכטנגוב וממערב בשדרות ירושלים.

evolve medi

בשטח זה מתכננת החברה להקים 6 בניינים בסך הכל, שלושה מתוכם הפונים לשדרה בני 5 קומות כל אחד, ושלושה עורפיים בני 12 קומות כל אחד. פרויקט "יפו בשדרה" כולל 150 יח"ד בנות 3 ו-4 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים. את הפרויקט תכנן האדריכל אילן פיבקו, והוא צפוי לכלול מדרחוב פנימי, עם שטחי מסחר בקומת הקרקע. מועד אכלוס הדירות מתוכנן לעוד 3.5 שנים.

על פי נתוני החברה, בין העסקות שנעשו, נמכרה דירת שלושה חדרים בגודל 80 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת עבור 1.45 מיליון שקל, וכן דירת 4 חדרים בגודל 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה בכ-1.9 מיליון שקל. את מכירת הדירות ביצעה עבור בולווארד חברת התיווך הומלנד, בבעלות יוסף ורונן סיונוב.

מבולווארד נדל"ן נמסר כי לאור הביקוש הגבוה, החליטה החברה להקדים ולפתוח לשיווק גם את הבניין השני בפרויקט. עוד נמסר כי עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ 100 מיליון שקל, זאת כששווי המכירות הצפוי יעמוד על כ-250 מליון שקל.

יש לציין כי המדובר במחירים גבוהים מאד ביחס למחירי הנדל"ן המקובלים כיום באזור דרום שדרות ירושלים, בו ממוקם הפרויקט, המאופיין באוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי נמוך. כך למשל, מחירה של דירת 3 חדרים בשכונה, בגודל 80 מ"ר ללא מרפסת או חניה, לכניסה מיידית, עומד כיום על כמיליון שקל.

את המחיר הגבוה דורשים היזמים בשל מיתוגו היוקרתי של המיזם. עוד צפוי המתחם לכלול חניות תת קרקעיות, גן ילדים, חדר כושר, ושטחים ירוקים. מפרטי הדירות הגבוהים יכללו מיזוג מרכזי לכל דירה ואבזור של מוצרי חשמל.

אורן זמיר, מנהל סניף אנגלו-סכסון דרום תל אביב, המתמחה באזור יפו, מסביר כי "על פניו המחירים חסרי תקדים לאזור, והיזם לוקח הימור עיסקי. הוא בונה פרויקט לאוכלוסיות הרבה יותר חזקות מאלה שהיו עד כה באזור, והוא החליט שהוא משקיע כסף בבנייה ובמיתוג. האזור נמצא היום בהתפתחות מואצת כך שההימור אינו תלוש מהמציאות".

לדברי שי פולונסקי, מנכ"ל קבוצת בולווארד, "זהו הפרויקט השלישי של החברה בדרום תל אביב-יפו בחמש השנים האחרונות. ההיענות הגבוהה במסגרת המכירה המוקדמת היא רק הפתיח להתעניינות שאנו צופים מצידם של רוכשים המחפשים פתרון מגורים איכותי בכרך הגדול ובמחיר סביר של פחות מ-20 אלף ש"ח למ"ר".

עוד אמר פולונסקי כי "יפו עוברת בשנים האחרונות מהפך המתבטא בשיפור התשתיות, התחבורה, תוספת של פרויקטים חדשים למגורים והשקעה במתחמי חינוך. השלמת הפתוח והבינוי של אזור יפו העתיקה הנמל ורחוב יפת, מפנה את תשומת הלב כעת למתחם שדרות ירושלים".



תגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר