ענף הבנייה: מחירי הקרקע יורדים, הקונים והבנקים לוחצים

סקר החברות והעסקים של בנק ישראל: חברות הבנייה מדווחות במסגרת סקר החברות על החמרה במגבלות האשראי והביקוש מחד ועל הקלה במגבלה שנוגעת למחירי הקרקע מאידך

סקר החברות והעסקים של בנק ישראל שהתפרסם היום חושף את הקשיים ההולכים וגוברים בענף הבנייה, ביניהם - מחסור בעובדים מקצועיים וקשיי מימון. לצד זה, בשאר ענפי המשק מצביע הסקר על התרחבות בפעילות המגזר העסקי ברבעון הראשון של השנה, תוך בלימת מגמת ההאטה שנצפתה במחצית השנייה של השנה שעברה

החברות הפעילות בענף הבנייה במשק ממשיכות להעיד על קשיים הולכים וגוברים לביצוע הפעילות שתוכננה. המחסור בעובדים מקצועיים ממשיך להיות המגבלה החמורה ביותר אותה מציינים בענף, אולם ברבעון הראשון של 2012 נמשכת העליה בחומרת ההשפעה של קשיי המימון והיקף הביקושים. כך עולה מסקר החברות והעסקים של בנק ישראל שהתפרסם היום.

הבנייה

במסגרת הסקר, מתבקשות החברות להעריך את חומרת המגבלות על פעילותן בסקאלה שנעה בין 0 המייצג אין מגבלה עד 4 המייצג מגבלה חמורה במיוחד. מגבלת היקף הביקוש צמחה מרמה של 1.2 ברבעון הראשון של 2011 לרמה של 2.3 ברבעון הנוכחי. מגבלת קשיי המימון זינקה מרמה של 1.1 ל-2.1 באותה התקופה. החומרה של מגבלת מחירי הקרקעות לעומת זאת ירדה מ-2.7 לרמה של 1.9.

בשאר ענפי המשק מצביע הסקר על התרחבות בפעילות המגזר העסקי ברבעון הראשון של השנה, תוך בלימת מגמת ההאטה שנצפתה במחצית השנייה של השנה שעברה.  ההסתברות להאטה על פי הערכת החברות נמוכה בממוצע מסף ה-50% ומבטאת אופטימיות. עם זאת, מדובר עדיין על אופטימיות נמוכה יותר ביחס לזו שנרשמה במהלך 2010 ובראשית 2011.

נתון מאקרו מעניין נוגע לציפיות החברות בנוגע לאינפלציה ולשער החליפין של השקל. ממוצע הציפיות לאינפלציה ל-12 החודשים הבאים נותר ללא שינוי ביחס לסקר הקודם ברמה של 2.5%. עוד עולה מהסקר כי החברות צופות, בממוצע, ששער הדולר יעמוד בעוד 12 חודשים על רמה של 3.9 שקלים, בדומה לציפיות ברבע הקודם.

ממצאי סקר החברות לרבעון הראשון של שנת 2012 מבוססים על תשובותיהן של 510 חברות ועסקים מענפי המשק השונים. בחטיבת המחקר של בנק ישראל מציינים כי נתוני סקר החברות נמצאו בדרך כלל מתואמים עם הנתונים המקרו כלכליים והענפיים של המשק ויתרונם הוא בהיותם זמינים ומספקים מידע מהיר, יחסית למקורות הנתונים האחרים.

הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
33
Radit
  • 12:34
  • 08.06.12

I'm impressed. You've rlaely raised the bar with that.

32
שני
  • 00:04
  • 08.05.12

ישנה לאף אחד כי כבד עכשיו אי אפשר לקנות. ואתה באמת כזה טיפש ? לאן יעלו ? ל3 מיליון דירת 4 חדרים ????? מי יקנה וורן באפט ?

31
גו'
  • 22:59
  • 07.05.12

שהמדינה תיתן קרקע בחינם במכרז לחברות בין לאומיות שיתחייבו לבנות ולהשכיר במחיר הנמוך ביותר בשיטת BOT ולאחר 15 שנים יעבירו את הדירות לעריה שבתחומה יבנו.
מחיר השכירות ירדו ב- 35% ומחיר הדירות ירדו ב-25%
בהצלחה

30
גל
  • 19:37
  • 07.05.12

מחכה לויזה e2 לארהב

29
יוסי
  • 18:41
  • 07.05.12

מקווה ש -7 לא ירד מהארץ,הוא לא היחיד.לא מבין למה אין איזושהי קורלציה בין המחירים בארץ,ומפולת הנדל"ן המתמשכת באירופה וארה"ב.
מקווה בשבילך שהמחירים יתחילו לרדת .

27
לוי
  • 14:38
  • 07.05.12

הדירות לא לקנות, ומה אם תהיה עליית מחירים, ותהיה , מה אז תגיד?

25
יוסי שמבי
  • 09:24
  • 07.05.12

כל עליית המחירים הייתה והינה אחריות בלעדית של בנק ישראל.
אם הריבית במשק תהיה כמו שהייתה בשנות ה90 המאוחרות סביב ה 4 עד 5 אחוזים אף משקיע הגיוני לא ילך לחפש תשואה שנתית והלוואות או משכנתאות במטרה להרוויח ו או לשמור על ערך הכסף
מר סטנלי פישר "היקר" (תרתי משמע) כלכלה זה דבר פשוט
מי שרץ לקנות דירות היום 80% מהם דירות להשקעה על מנת להשיג תשואה נאה עבור כספם. אם תהיה להם את התשואה הזאת בבנקים הם לא יקנו דירות וכך השוק יוצף בדירות ...... ולהזכיך (אולי שכחת) כאשר השוק מוצף סחורה המחיר יורד......אתה באמת איש "יקר" .....................

24
משכנתאמן
  • 08:55
  • 07.05.12

הנתונים המופיעים בכתבה דווקא עשוים לבלום את הירידות לצערי.

חפשו את "משכנתאמן" בגוגל

23
משה
  • 20:52
  • 06.05.12

תהיה חכם ותרוויח!!! אם לא קניתה לפני שלוש / ארבע שנים כאשר המחירים עוד היו שפויים ,אל תהיה טיפש לקנות כשהמחירים בשיא. מעט סבלנות ותרוויח בגדול .ואם אתא שוכר דירה ,הירידות יכסו לך את השכירות וישאר לך עודף

19
דני
  • 17:50
  • 06.05.12

בקריות במחירים עלו קרוב ל 100 אחוז בתוך שנתיים -זה לא הגיוני אז שלא יקשקשו כולם מנסים לממש ולהרוויח

18
אפי
  • 16:46
  • 06.05.12

בייחוד לכל משפרי הדיור שברשותם מעל נכס אחד. יש להמשיך את ה"שוק החופשי" - לתת לבעלי הבתים לפשוט רגל - ולאפשר לאנשים חדשים לבצע רכישות.
צריך למסות שטחים בבניה - קבלן שמחזיק שטח ללא בניה צריך לשלם למדינה מס החזקה. ולכל מי שחושב שלא תהיה ככה בנייה - תמיד היה - ותמיד יהיו עוד קבלנים, ואלו עשו כל כך הרבה כסף בעשור האחרון - כך שבטוח יהיה להם מאיפה לשלם את החוב לבנק.

אסור לתת למדינה לעזור למחוק חובות! מי שלוקח הלוואה צריך לדעת גם להחזיר!

16
12
אפי
  • 15:06
  • 06.05.12

ראשי המשק חייבים לבצע מהלך שיוריד את המחירים ולא עשרות אלפי זוגות צעירים ישארו חסרי עתיד במדינה והתוצאות בהתאם.

11
צריך עוד הוכחות
  • 14:55
  • 06.05.12

מי שחשב שהמחיר רק עולה (כמו שחשבו בארהב)אז נכונה לו הפתעה לא נעימה.מי שלא יוריד מהר ,יאכל אותה בגדול.

  •  
    נוי
    • 15:15
    • 06.05.12

    ואני לא מדבר רק על מחיר הקרקע שהגיע למימדי בועה ענקית.
    אני מדבר על זה שלבנות בית קרקע צנוע עולה בישראל מילין וחצי שקל!! אתם מבינים? כמעט 500,000$ לבנות בית, ללא מחיר הקרקע. בארצות הברית זה עולה בקושי 50,000$, עשירית המחיר!!! אז איך זה יתכן שאף אחד לא שואל את השאלה הפשוטה לגבי הרווחים הבלתי הגיוניים של קבלני הבניין? משהו במדינה הזאת מאד מאד חולה

  •  
    דוד
    • 04:27
    • 07.05.12

    בארה"ב בונים בנייה תעשייתית, רוב חלקי הבניין מיוצרים במפעלים, ועשויים מעץ, ומרכיבים אותם באתר בנייה כמו לגו. חומרים זולים וקלים להובלה, תהליך בנייה מהיר, תוך 3-4 חודשים מרמים לך בית דירות בן 3 קומות. יש בתים שבנויים ככה ומתוחזקים עשרות שנים ואפילו 100 שנה ועדיין במצב מצויין.

  •  
    אזרח
    • 11:39
    • 07.05.12

09
אפי
  • 14:48
  • 06.05.12

זה הרי היה ברור

07
ירון
  • 14:47
  • 06.05.12

אנחנו עוזבים את הארץ - לא מילואים, לא מיסים, לא מלחמות ובטח שלא מחירי דירות הזויים. אין ברירה, לא אחיה פה בדוחק כל חיי כשיש לי אלטרנטיבות. אנחנו כבר בבדיקות והכנות.

06
מאזני
  • 14:32
  • 06.05.12

הטעות כבר נעשתה. השוק לא יכול לרדת כי זה יסכן את כל הכלכלה. העניין הוא שמחירי השכירות יקרים. אז עדיף לשלם משכנתה.

05
פפיטו
  • 14:14
  • 06.05.12

יש להמשיך וללחוץ על הקבלנים להוריד המחירים,כך יעשו גם הם לאלו שמהם הם רוכשים את הקרקעות.אם הקונים לא ימשיכו ללחוץ המחירים מטה,עניין של זמן והקבלנים יעלו המחירים שוב למרות ההוזלה במחירי הקרקעות. המחירים הנכונים באיזורי הביקוש צריכים לרדת כדי 20-30 אחוזים נוספים.יש אף האומרים כי בתל אביב המחירים חורגים בכ45 אחוזים.

02
די כבר - נמאסתם
  • 13:38
  • 06.05.12

רק לאחרונה פורסם ש 40% !!! תקועים עם 2 דירות (קנו לפני שמכרו) והמחירים מתרסקים ... אם לא תהיה כאן בלימה מיידית , נעמוד בפני אנשים שלקחו משכנתאות ואחרי מחיקת ההון העצמי - לא נשאר טעם להחזיר את הכסף לבנק, פישר מיטב בנינו יעזבו את הארץ , הורד הריבית מייייד!!! (או תתכונן לצאת אתה למילואים)

הפופולריות בנדל"ן
תגיות נבחרות
הצעות מיוחדות