עלייה של 88% ב-12 שנה ברחוב התומר בירושלים

דירת 3.5 חדרים נמכרה ב-2011 ב-1.375 מיליון שקל

האזור: הבניין נמצא באזור הצפון-מערבי של כוכב הצפון, מול מרכז מסחרי שכונתי. בסביבה רבי-קומות שהוקמו בשנות ה-90 ובשנות האלפיים.

מחירי דירות 3.5 חדרים, רחוב התומר 4, ירושלים

המבנה: הבניין הוא בן ארבע קומות משנות ה-60.

העסקות: ביולי 1999 נמכרה במקום דירת 3.5 חדרים ב-662 אלף שקל; בפברואר 2006 נמכרה דירה בקומה השנייה ב-873 אלף שקל ואילו באפריל 2007 נמכרה דירה בקומת הקרקע ב-770 אלף שקל. בדצמבר 2008 נמכרה דירה בקומה הרביעית ב-930 אלף שקל ואילו ביוני ובספטמבר 2011 נמכרו שתי דירות בקומות הקרקע והרביעית ב-1.115 מיליון שקל וב-1.375 מיליון שקל בהתאמה.

שורה תחתונה: מ-1999 עד 2011 עלו מחירי הדירות בבניין ב-88%.

הבניין ברחוב התומר 4, ירושלים
הבניין ברחוב התומר 4, ירושלים
צילום: אמיל סלמן
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
03
יאפים לאב
  • 01:43
  • 04.05.12

עם כל המלחמה שהכריזו הרשויות במחירי הנדל"ן, כלום לא ממש משפיע. מחירי הדירות באיזורי הביקוש המשיכו ועלו גם בשנה האחרונה.

- המחאה שעודדה קצת את הציבור להמתין מתוך ציפייה לירידות- לא עזרה.
- צעדי האוצר במיסוי לעידוד המשקיעים למכור לא עזרו כי המשקיעים מעריכים את הפוטנציאל שבדירות שברשותם ולא מוכנים למכור.
- התחלה של משרד השיכון להציף בקרקעות ובכך ליצור אווירת היצף בשוק- זה לוקח לפחות 5 שנים (במקרה הטוב) מרגע ההפשרה עד שתכל'ס נראה בתים למגורים, כך שזה לא עזר במיידי.
- בנק ישראל מחייב הון עצמי גבוה (40%) כהקשחת התנאים למשכנתא. זה הוריד את מספר המשכנתאות שנלקחות - אך למחירים זה לא עזר.

כל אלה ביחד (ועל עוד צעדים שננקטו) יצרו אווירה של "הנה, מיד הולכים המחירים לרדת", אך בפועל אף בעל דירה או קבלן לא מוכנים להוריד כלום, וזה רק מראה לכם עד כמה ההשקעה בנדל"ן היא חזקה ואיתנה, עם רווח כזה או אחר, אך עדיין תשואה יפה מאוד לדעת הרבה מאוד בעלי דירות שממשיכים וקונים כשהם מבינים שהמחירים בנדל"ן רק עולים לאורך תקופה.

02
סטודנט
  • 19:56
  • 03.05.12

שכחת גם את דמי השכירות שהנכס הניב במהלך השנים

הפופולריות בנדל"ן
תגיות נבחרות
הצעות מיוחדות