לאחר כמה דחיות, תזכיר החוק המעניק פטור ממס לגופים מוסדיים על הכנסה מהשכרת דירות לטווח הארוך יעלה ביום ראשון להצבעה בממשלה. מיד לאחר מכן צפויה ההצעה לעלות להצבעה בוועדת השרים לענייני חקיקה, כאשר במשרד האוצר מקווים שניתן יהיה להעמיד אותה להצבעה בכנסת כבר במושב הנוכחי ולקבוע יעד ברור בנושא עוד לפני הבחירות.

הצעת החוק היא תוצר של שיתוף פעולה בין משרד האוצר, לשכת שר האוצר, משרד השיכון, מנהל מקרקעי ישראל ורשות המיסים. מטרתו היא לתמרץ גופים מוסדיים להשקיע בפרויקטים של השכרת מגורים לטווח ארוך.

במסגרת החוק יוענק פטור ממס לקופות גמל על הכנסה מדמי שכירות בפרויקטים של השכרה למגורים לטווח ארוך. הוא מגיע כתשובה לדרישת הגופים המוסדיים, ובהמשך למאמצי משרד האוצר לקדם את כניסתם להשקעה בשוק הדיור להשכרה לטווח ארוך.

הפטור יוענק על פרויקטים לדיור שייבנו על מכרזים שפורסמו החל מ-2012 ועד שנת 2015. קביעת תאריך סופי למכרזים נועדה לזרז את קופות הגמל להשקיע בבניינים להשכרה.

כמו כן, תנאי לקבלת הפטור הוא שכל הדירות בפרויקט ישמשו להשכרה לטווח ארוך, שיהיו אלו פרויקטים גדולים של 100 יחידות דיור לפחות במרכז או 50 יחידות לפחות בנגב ובגליל, ושמדובר יהיה על בניה רוויה של שש דירות לדונם באזור המרכז או שתי דירות לדונם לפחות בגליל או בנגב.

ההשפעה התקציבית הצפויה של החוק, שלא ניתן לזלזל בה בימים של גירעון תופח ולחץ תקציבי במשרד האוצר, היא 40 מיליון שקל בשנת המס 2013 ו-80 מיליון שקל בכל אחת משנות המס הבאות. זאת, בשל הפסד הכנסות ממסים.