<<גם רחובות ונס ציונה חשות בצינון שוק הדירות, ולאחר שמחירי הדירות בשתי הערים הללו עלו בשנים האחרונות בכ-40% בעקבות הפיכתן לאלטרנטיבה מוצלחת למגורים בערי המרכז, ובמיוחד ל"פליטים" שהגיעו אליהן מראשון לציון ומחולון, האווירה בשנה האחרונה היתה רגועה בהרבה ולוותה במיעוט עסקות, תוך ירידות של כ-5% במחירים.
נס ציונה ממשיכה להיות היקרה מבין השתיים. בשכונה היוקרתית הדרי סמל, שרובה נבנתה על ידי הקבלן שמשון זליג, מחירי דירות 4 חדרים מגיעים כיום ל-1.6-1.8 מיליון שקל - רמת מחירים דומה לזו של השנה שעברה.
בשכונת סביוני נצר במזרח העיר נרשמו ירידות מחירים של כ-5%, אך בשכונה נוצרו "שני מעמדות": המעמד הראשון הוא זה של הדירות שפונות לצד מזרח, למסילת הברזל ולכביש בין-עירוני עתידי, שם מחירי דירות 4 חדרים נעים סביב 1.25-1.3 מיליון שקל, והשני הוא של הדירות שפונות לתוך השכונה, שם מחירי דירות 4 חדרים יכולים להגיע ל-1.35-1.4 מיליון שקל.
במרכז העיר, שם קיימות בעיקר דירות ישנות, ניתן למצוא דירות 3 חדרים במחירים של 900 אלף שקל עד 1.1 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים ב-1.2-1.3 מיליון שקל - רמות מחירים שדומות לאלה של השנה שעברה. הדירות היקרות יותר נמצאות סמוך לקניותר, למשל ברחוב נוה כרמית.
גם רחובות פרחה מאוד בשנים האחרונות, אולם גם בה נרשמה האטה ניכרת בשנה האחרונה, שלוותה בירידות מחירים בחלק מהשכונות. בשכונות הוותיקות בצפון העיר, סמוך למכון ויצמן, ובמרכז העיר, בסביבת המשטרה והמרכזים המסחריים הגדולים, מחירי דירות 3 חדרים רשמו ירידות של כ-5% לטווח של 800 אלף שקל עד 1.1 מיליון שקל. דירות 4 חדרים ממוצעות באזור זה נמכרות במחירים של 1.1-1.25 מיליון שקל, ירידה של כמה אחוזים לעומת השנה שעברה. מחירי דירות 3 חדרים בדרום העיר, שהן הזולות ביותר ברחובות, ירדו בכ-10% לרמות של 600-800 אלף שקל.
שכונת אחוזת הנשיא ממשיכה להיות השכונה המבוקשת והיוקרתית בעיר, ורמות מחירים של דירות 4 חדרים בפרויקטים חדשים בשכונה מגיעות ל-1.4-1.5 מיליון שקל, ירידה של כ-5%. דירות ברחובות ההולנדית נותרו ברמת המחירים של השנה שעברה. דירות 4 חדרים בשכונה זו נמכרות ב-1.2-1.4 מיליון שקל.
-
תיק השקעות
-
קפה
-
פייסבוק
-
תגובות
-
רשימת קריאה
