רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תמ"א 38

שכונת גילה בירושלים

רוח המפקד: תמ"א 38 בתוקף לעוד שנתיים, אך מוסדות התכנון כבר מפסיקים להשתמש בה

תוכנית לחיזוק ותוספת דירות בבניין ישן בירושלים הגיעה כמעט לקו הגמר - אך אז הוגשה הצעה לפינוי־בינוי במתחם, והתוכנית המקורית הוקפאה למשך שנה ■ היזמים ערערו על ההחלטה ונדחו בכל ערכאות התכנון ■ תמ"א 38 בתוקף עד 2022, אך ההחלטה מאותתת על שינוי סדרי עדיפויות

פרויקט התחדשות עירונית ברמת השרון

המהלכים הבאים בשוק הנדל"ן: מס מטרו ומלחמה בסרבני התחדשות עירונית

מפרטים ראשוניים על טיוטת חוק ההסדרים החדש והדיונים לקראת התקציב, מסתמן שינוי חד במדיניות הממשלה בתחום הדיור ■ בין השאר: מיסוי בעלי הנדל"ן סמוך לתחנות המטרו המתוכננות, העלאת היטלי השבחה ומותה הרשמי של מחיר למשתכן ■ העלאת הארנונה על משקי בית נדחתה

התחדשות עירונית

מכה לעורכי הדין: המדינה ממליצה להגביל את שכר הטרחה במיזמי התחדשות עירונית

הסכם מדף שגיבשה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ממליץ להגביל את שכר הטרחה של עורכי דין במיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי - כך שייקבע על פי מספר הדירות בבניין הקיים, ולא על פי מספרן בבניין החדש שייבנה

חתימת חוזה

למה בכלל צריך עו"ד מלווה בפרויקט תמ"א?

כשיוצאים לפרויקט תמ"א – יוצאים להרפתקה עם התחלה, סוף ואמצע לא ידוע שעלול להפוך לסיוט. ההתנהלות מול היזם, הריבים בין הדיירים והבירוקרטיה מול העירייה. איך תשמרו על עצמכם? עו"ד שירן בן עזרא, המתמחה בתחום, עם מדריך מיוחד

תוכן מקודם
שכונה בפתח תקווה

פתח תקווה מתחדשת: 3,600 דירות ב-16 מתחמי התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז שבמינהל התכנון אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה ■ התוכנית, שבהליכי תכנון מ-2017, מציעה שימושים מעורבים למגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור

שכונה ד' בבאר שבע. האם גם הפריפריה תזכה להתחדש?

תתחדשו: כך מתכננת המדינה לחולל מהפכה בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38

הורדת שיעור ההסכמה של דיירים בפינוי-בינוי, קביעת רף נמוך של 12 מ"ר בלבד לתוספת בפרויקטים וגם עקיפת עברייני בנייה הן רק חלק מהחידושים שייכנסו בקרוב לתוקף בענף ההתחדשות העירונית ■ האם חלום הדירה החדשה מתקרב ומה יקרה ביום שאחרי סיום תמ"א 38?

פרויקט התחדשות בתל אביב

כל חברה שלישית בתחום ההתחדשות העירונית - נמצאת בסכנת קריסה

2020 היתה אמורה להיות שנת הפריחה של תמ"א 38 — אך הקורונה פגעה ביזמים. לפי בדיקת CofaceBdi בחודשיים האחרונים נקלעו 234 חברות בתחום ההתחדשות העירונית לקשיים פיננסיים, זינוק של כ-80% מתחילת השנה. "המשבר עוד לא התחיל. יזמים מבקשים חילוץ"

פגישה

מחפשים עורך דין לתהליך תמ"א 38? כך תעשו את זה נכון, כחלק מנבחרת מנצחת

פרויקט תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומייגע, אשר יכול לקחת שנים רבות וטומן בחובו השפעות ישירות על תחומים רבים בחיי היומיום שלכם. לכן, חשוב וכדאי מראש לקחת איש מקצוע מנוסה שילווה אתכם, וייצג את האינטרס שלכם מול היזם. איך בוחרים את איש המקצוע המתאים ביותר? הנה כל מה שכדאי לדעת

תוכן מקודם
פרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גרדיה בתל אביב

עקפה את ת"א בסיבוב: זו העיר שבה נמכרו הכי הרבה דירות בפרויקטי התחדשות עירונית

ענף ההתחדשות העירונית אמנם ספג פגיעה משמעותית ממשבר הקורונה - אך בשנה שעברה רשם עליה של פי שניים במספר יחידות דיור שאושרו לפרויקטים ■ 70% מיחידות הדיור שאושרו היו במחוזות תל אביב והמרכז

פרויקט תמ"א 38 (לפרויקט אין קשר לכתבה)

נייר עמדה של משרד הבינוי והשיכון חושף מיזמי התחדשות עירונית לקנסות של מיליוני שקלים

המשרד פירסם נייר הקובע כי בעלי דירות שמקדמים פרויקט תמ״א 38 בשיתוף קבוצת רכישה, באופן שמקנה להם שליטה בה - ייחשבו יזמים, ויחויבו בחוק המכר ■ זהו חלק מהמהלך שמוביל משרד הבינוי והשיכון נגד פרויקטים יזמיים שמתחפשים לקבוצות רכישה

פרויקט תמ"א 38 ברעננה. לפרויקט אין קשר לכתבה

מתכננים חניה במסגרת תמ"א 38? תצטרכו הסכמה של כלל הדיירים

פסק דין של המחוזי הפך החלטה של המפקחת על הבתים המשותפים מ-2019, שכפתה על דייר סרבן לחתום על הסכם לתמ"א 38 ■ קביעת בית המשפט מבטלת את התפישה שחניה היא חלק אינהרנטי מפרויקטים של תמ"א 38, ומחייבת הסכמה של כל הדיירים

בניין בעת שיפוץ במסגרת תמ"א 38

"דיירים תקועים בסגר באתרי בנייה": רק שליש מדירות תמ"א 38 ממשיכות להיבנות

הקורונה מכה בשוק ההתחדשות העירונית: קבלני תמ"א 38 מפעילים אתרי בנייה למרות ירידה של 80% במספר העובדים, משלמים לדיירים שכירות בגין עיכובים, ורודפים אחרי היתרים ■ בכיר בענף: "הקיפאון במכירות עלול להביא את כל התחום לסף קריסה"

תמ"א 38, רעננה

"תושבים כלואים באתרי בנייה": ראשי ערים קוראים להקפיא פרויקטי תמ״א 38

ראשי ערים באזורי הביקוש, בהן רמת גן וקרית אונו, פנו לממשלה בדרישה להפסקת עבודות הבנייה — בטענה לפגיעה בתושבים הסגורים בבתיהם ■ "הדיירים סובלים מבעיות של זיהום אוויר ורעש בלתי פוסק" ■ התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "לא נכון לעצור בנייה"

חיים אביטן

"לא גדלתי בצפון תל אביב לאבא רופא; כשהתקדמתי היה מי שלא אהב את זה"

חיים אביטן, ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מאמין שאין סיבה לתת לבעלי דירות תוספת שטח, משוכנע שפרויקטי פינוי־בינוי יגיעו גם לקרית שמונה ובית שאן ומתייחס לראשונה לפרשות שהכתימו את כהונתו

ארז בן אליעזר

האדריכל שיפתור את הכאוס שתוקע אותנו בפקקים - ומה באמת צריך לקרות ביום שנקבל מפתח לדירה החדשה

ארז בן אליעזר, יועץ בכיר במינהל התכנון, הופקד על כאב הראש הלאומי של תיאום בין גופי התכנון השונים — כדי לפתור את משבר התשתיות שבו נתונה ישראל ■ בראיון ראשון הוא מספר: "אנשים עבדו מול אקסלים. צוות אחד לא ידע מה עשה הצוות בחדר הסמוך"

שכונת יד אליהו

גינדי ועיריית ת"א מציגות: 700 דירות - במקום "נופש ותעסוקה"

ייעודה המקורי של הקרקע הסמוכה להיכל הספורט יד אליהו הוא לבנייה בעיקר לצורכי תעסוקה ופנאי - אז מה גרם לעירייה לאשר לגינדי לבנות עליה שני מגדלי מגורים ולהקצות שטח מינימלי לטובת שטחי ציבור? ■ עיריית תל אביב־יפו: "בעת אישור התוכנית סדרי העדיפויות היו שונים"

כיכר המדינה בתל אביב

"שיטת מצליח": עיריית תל אביב דורשת מתושבים מאות מיליוני שקלים - התביעה כבר בדרך

בעלי דירות בתל אביב נדרשו לשלם היטל השבחה בעת מכירת דירתם - חרף הפטור שקובע החוק על היטלי השבחה בתמ"א 38 ■ הדיירים: "שיטת מצליח לצורך התעשרות על חשבון התושבים" ■ עיריית תל אביב: "הוועדה המקומית גובה היטל השבחה בהתאם להוראות הדין"

חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה

"כראש עיר אתה מקבל כל יום בקשה, 'תפור לי את המכרז הזה', 'סדר את העבודה לאשתי'"

ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, חושף את מסכת הלחצים המופעלת על ראשי עיריות, ומודה: "אני יכול להבין למה ראשי עיריות טובים וישרים מוצאים את עצמם בחדרי חקירות" ■ בראיון ראשון הוא מספר על ניהול מורכב של עיר שנהנית ממוניטין מצוין, אך בפועל צעיריה נוטשים אותה

ננה חן

"נאלצתי לזרוק 600 אלף שקל לפח — אבל לא נחזיק דיירים כבני ערובה"

ננה חן, משנה למנכ"ל בקבוצת רפאלי, התמודדה פעמיים על ראשות עיריית אור יהודה עד שנטשה את הזירה הציבורית לטובת חברת הנדל"ן המשפחתית ■ בראיון ראשון היא מספרת איפה נאלצה לעצור פרויקטי תמ"א 38, מדוע קל יותר לעבוד בווייטנאם מאשר ברמת גן ולמה היא מעדיפה להעסיק אישה

רמת גן

ניסה להתחמק מתשלום שכר טרחה בפרויקט תמ"א 38 - וחויב ב-85 אלף שקל

"צל כבד על מהימנותו": היזם גיא בלושינסקי חויב לשלם את שכר טרחתו של עורך דין שייצג דיירים בפרויקט תמ"א 38 ברחוב עוזיאל ברמת גן – וזכה לביקורת חריפה מבית המשפט ■ בלושינסקי: "לא מקבל את ההחלטה. נערער"

אתר בנייה, גליל ים

שיפור בהתחלות הבנייה של דירות חדשות, ירידה במתן היתרים

הלמ"ס: התאוששות בקצב התחלות הבנייה של דירות חדשות בין אוגוסט 2018 ל-ספטמבר 2019 ■ הנפקת היתרי הבנייה המשיכה לדעוך על פי ההערכות גם ברבעון האחרון של 2019, בין היתר כתוצאה מהשיתוק התקציבי בתקופת ממשלת המעבר

נווה שרת תל אביב

גימיקים: מה באמת עושים כאן כדי שתהיה לכם דירה?

העשור האחרון נעדר תוכניות עומק, ולאורכו נשלפו בעיקר פתרונות נקודתיים ■ ללא קשר לצורכי השוק או לביקוש הטבעי, ותוך עקיפת הרשויות המקומיות, ישראל קידשה את היעדים המספריים והפקירה את צורכי התעסוקה, התחבורה וכמובן - את המחירים

ראש העיר רמת השרון, אבי גרובר

תוכנית הפארקים של רמת השרון תעלה למדינה מיליארדים

אלפי דונמים מבוקשים יתפנו בקרוב בתחומה של רמת השרון, אך ראש העיר, אבי גרובר, מעדיף לבנות פארקים ירוקים במקום דירות ■ "ניתן מענה להמוני הצעירים שרוצים לחזור לעיר" ■ על טיהור הקרקע במתחם תעש: "אף אחד לא יודע מה שפכו שם, וכמה באמת אפשר לנקות אותה"