נדל"ן - נכסי דלא ניידי - הינו כינוי לנכסים אשר לא ניתן להזיזם, כשהכוונה היא לקרקעות ולבנייני מגורים, בנייני משרדים ומבנים מסחריים. שוק הנדל"ן נתפש לא מעט פעמים כאחד ממנועי הכלכלה.
מחירי הנדל"ן מושפעים מגורמים רבים כגון היצע וביקוש, רמות הריבית במשק, מרחק ממרכזי תעסוקה ונגישות לתשתיות.
אלקטרה הודיעה על סגירה ראשונה בגיוס של 140 מיליון דולר לקרן השלישית ■ החברה ממשיכה לגייס משקיעים לקרן עד לסכום כולל של 500 מיליון דולר
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ביטלה לראשונה את תוקפם המשפטי של הסכמים שנחתמו בין יזם לבעלי דירות - בגין "החתמה פוגענית" ■ בעלי הדירות התלוננו כי לא היו מודעים לתוכן ההסכמים ■ הרשות: "רוצים לשים קץ לתופעות של ניצול לרעה של חולשת הדיירים"
החברות מבקשות את הסכמת בית המשפט לכך שבמשך 30 יום לא יפרעו ערבויות בנקאיות שניתנו ללקוחות ■ אורתם סהר ומליבו נקלעו להליך חדלות פרעון ב-2016, אז הוגשה לראשונה בקשה לפירוק החברה
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל: "2019 הייתה שנה קשה של שתי מערכות בחירות" ■ המשנה ליועמ"ש התייחס לשימוש בקרקעות משלימות בהתחדשות עירונית בפריפריה: "מחכים לממשלה שתקום ותיישב את השיח והמחלוקת. רמ"י מתנגדת ומועצת מקרקעי ישראל תומכת. יש שיח בשני קולות"
הבניין, שמוגדר כבניין לשימור, נמכר לקבוצת רכישה שכוללת 25 קונים ■ במבנה ייבנו 23 דירות בגדלים שונים, בהן דירות קטנות של 3-2 חדרים ודירות מפוארות יותר בקומות הגג
הארגון הפילנתרופי JNF UK רוכש ומשכיר דירות בהנחה לעולים חדשים ולארגונים הקשורים לפיתוח הפריפריה ■ יו"ר הארגון, שמואל חייק: "לא כל יהודי צרפת עשירים. אם הם יוכלו לקבל דירה במעלות ב-1,500-1,000 שקל בחודש, זה יעודד אותם לעלות"
מנהטן מתמודדת עם מחסור בקרקע וצפיפות מתגברת, שמחייבים אותה לבחון כל בנייה חדשה ■ אניטה לרמונט, מנכ"לית מחלקת התכנון של עיריית ניו יורק, מסבירה איך עומדים באתגר: "אי-אפשר לשתק עיר גדולה ודינמית, אבל אם לא נבנה - השכבות החלשות ידחקו מחוץ לעיר"
הכנסות החברה ברבעון השלישי עלו קלות לעומת הרבעון המקביל אשתקד, מ-15.2 מיליון שקל ל-16.3 מיליון שקל ■ הגידול בהכנסות נבע בעיקר מעלייה בדמי השכירות לשוכרים קיימים, כניסה של שוכרים חדשים לנכסי החברה והכנסות משכירות בגין תקופות קודמות
אברהם תשובה, אחיו של יצחק, ובנו רמי, נתבעים על ידי גדעון שאער, שותפו של רמי ■ בתביעה הנגזרת, שממתינה לאישור בית המשפט, נטען כי הם רוקנו את החברה מרוב מיזמי ההתחדשות עירונית — והעבירו אותם לחברה אחרת בבעלותם
במחצית הראשונה של השנה העניקו הרשויות המקומיות היתרים ל-22.9 אלף דירות, כאשר ב-2018 כולה ניתנו כ-52 אלף היתרים ■ הירידה בהיתרי הבנייה בולטת במיוחד באזור הצפון, ביישובים הקטנים - ובמגזר הערבי ■ "הצניחה בהיתרים - סממן לחוסר המשילות"
האדריכל אנתוני ווד, שנחשב לגורו של גורדי השחקים, מעודד בנייה לגובה אך סבור כי רוב גורדי השחקים משרתים שיקולים מסחריים והורסים את כדור הארץ ■ ומה הוא יזכור מביקורו הקצר בתל אביב? "חוויית הנהיגה כאן היא כמו במדינת עולם שלישי"
וגם: דירת 4 חדרים בעכו ששווייה עלה כמעט פי שניים תוך 8 שנים - ובכמה הושכרה דירת 3 חדרים בירושלים?
הביקושים העזים לדירות, הריבית הנמוכה במשק, והסיוע הממשלתי, בעיקר דרך תוכנית מחיר למשתכן, הכניסו את חברות הבנייה לאחת מתקופות הזוהר שידע הענף אי־פעם
בשנים האחרונות עמד קצב עליית מחירי הדירות בשכונת שפרינצק בחיפה על 6%-5% לשנה בממוצע
ההפרדה המיושנת של הסלון ומרפסת השמש בוטלה, שני חדרי השינה אוחדו - והדירה הקטנה בתל אביב שינתה לחלוטין את פניה
סכום הרכישה הכולל הוא 1.3 מיליארד שקל והרכישה בוצעה יחד עם קבוצת LRC ■ ההערכות הן לתשואה (IRR) של 10% מההשקעה
הקרקעות נמכרו בתמורה ל-61.4 מיליון שקל ■ חלקה של רני צים במקרקעין הינו 55%, והרווח הצפוי לה, לפני מס, עומד על 18.5 מיליון שקל ■ העסקה תניב לרני צים תזרים של 30 מיליון שקל
מספר החברות שמידרדרות לכשל פיננסי צפוי לזנק ב–15%, לפי נתוני דן אנד ברדסטריט ■ אחרי הקבלנים הגיע תורם של היזמים להיקלע לקשיים, בשל חוסר ודאות חמור לעתיד — בעוד תוכניות כמו תמ"א 38 ומחיר למשתכן עומדות להיסגר
משרד המשפטים מקדם הצעה לביטול רישיונם של מתווכי הנדל"ן, והפיקוח על פעילותם יעבור לרשות להגנת הצרכן במשרד הכלכלה ■ יוחרגו מהמהלך מתווכים במקרקעין שמבצעים פעולות בנכס פיננסי עבור לקוחותיהם ■ חקיקה נוספת תחיל עליהם משטר איסור הלבנת הון
נשיא התאחדות בוני הארץ, ראול סרוגו, תקף בפתיחת כנס לשכת שמאי המקרקעין את מינהל התכנון על ההצהרות שלו בנוגע לסיום תוכנית תמ"א 38 ■ שר המשפטים, אמיר אוחנה, הכריז בפתיחת הכנס על מינוי 14 שמאים מכריעים חדשים
גורד השחקים בן 90 הקומות שמקימה קבוצת עזריאלי בתל אביב כבר קיבל היתרים, אך חוות דעת חדשה של מנהל התכנון ומשרד התחבורה גרמה למועצת העיר לעכב את אישור התוכנית: "כמיליון אנשים ביום יחלפו בשדרה" ■ עזריאלי: "התב"ע תקפה בסמכות הוועדה המחוזית"
בני דור הבייבי בום האמריקאים צפויים לשחרר לשוק הנדל"ן האמריקאי כ-21 מיליון בתים עד 2037 ■ השאלה היא אם הדורות הצעירים יותר יכולים ומעוניינים לקנות את הדירות - שרבות מהן ממוקמות בקהילות לקשישים בלבד
ברנרד רסקין, מייסד ומנכ"ל רשת רי/מקס ישראל, מאמין שהמלחמה במשקיעי הנדל"ן פגעה בשוכרי הדירות, ומסביר מדוע הציבור רץ לקנות דירות דווקא כשהמחירים עולים ■ "בזמן שהישראלים פותרים את משבר הדיור ביוון — מחירי השכירות פה טסים"
ברחוב אלתרמן בהרצליה נמכרה דירת 4 חדרים תמורת 3.3 מיליון שקל ■ האזור נחשב טוב בין השאר בזכות מיקומו של בית הספר הדמוקרטי ■ "דירות דומות נמכרו עד כה ב-3.15-3 מיליון שקל"
מניית חברת הכרייה והנדל"ן הסינית ארטגו נסקה מתחילת 2019 ב-3,800% בבורסת הונג קונג - אך אתמול קרסה ב-98% לאחר שחברת המדדים MSCI חזרה בה מכוונתה לצרף את המניה למדדיה
ענקית ההשקעות היפנית בוחנת דרכים לצמצם את היקף הצעת הרכש בסך 3 מיליארד דולר עבור מניות חברת שיתוף חללי העבודה ■ זאת על רקע זעם מצד עובדים על התנאים הנדיבים להם זכה המייסד נוימן בחבילת החילוץ בשעה שאלפי עובדים מפוטרים
וגם: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-630 אלף שקל - והקוטג' שהתייקר כמעט ב-2 מיליון שקל
בית שבו מתנהל פרויקט שיקומי של נערות זכה לרענון תוך שבועיים בלבד - כאשר כל בעלי המקצוע פעלו בהתנדבות מלאה
ביתם המשותף של ג'ונסון וגרושתו, הממוקם ברובע איזלינגטון של הבירה הבריטית, נמכר שישה חודשים לאחר שהועמד למכירה ■ בני הזוג לשעבר יחלקו ביניהם את הכסף
כשאלוני חץ רכשה את חברת הנדל"ן המניב אמות השקעות, המשק רק החל להתאושש מהמיתון בעקבות האינתיפאדה השנייה ■ מאז הריבית קרסה, השקל התחזק, ההיי-טק נסק - ושורת השקעות הובילו את אמות לשווי של 9 מיליארד שקל ואת אלוני חץ לרווח של 5.4 מיליארד שקל
