נדל"ן - נכסי דלא ניידי - הינו כינוי לנכסים אשר לא ניתן להזיזם, כשהכוונה היא לקרקעות ולבנייני מגורים, בנייני משרדים ומבנים מסחריים. שוק הנדל"ן נתפש לא מעט פעמים כאחד ממנועי הכלכלה.
מחירי הנדל"ן מושפעים מגורמים רבים כגון היצע וביקוש, רמות הריבית במשק, מרחק ממרכזי תעסוקה ונגישות לתשתיות.
המייסדים והבעלים של קרן ההשקעות בנדל"ן נמצאים בשלבים מתקדמים להכנסת שותפים ■ בין המתעניינים: איש הנדל"ן מוטי פלד - מבעלי השליטה בחברת מינהל מגורים ישראל, שהודחה מניהול קבוצת הרכישה יונייטד שרונה
קרן הריט למגורים חתמה על הסכם לרכישת דירות בפרויקט של גבאי מניבים בצפון תל אביב ■ הדירות צפויות להימסר למטרת השכרה ארוכת טווח בעוד כשנה ■ מוקדם יותר השבוע דיווחה מגוריט על מתן אופציה לגינדי למכור לה 55 דירות בפרויקט בשכונת יד אליהו
רבות דובר בתקשורת על אובדן ההכנסות שנגרם למדינה כתוצאה מתוכנית מחיר למשתכן ■ ואולם התוכנית השיבה את התקווה לדור שלם שחלם על קורת גג במחיר הוגן
יו גרובנור, דוכס ווסטמיניסטר השולט בנדל"ן בשכונות היוקרתיות ביותר בלונדון, נחשב לרווק המבוקש ביותר בממלכה ■ כעת, הוא והחברה שירש סופגים ביקורת מפוליטיקאים על תוכנית להרוס מגדל מגורים של משפחות עניות בלונדון
הממשלה החליטה שלשום על המשך הפעלת תוכנית מחיר למשתכן, למרות השפעתה המתפוגגת ■ התקציב שאושר קטן לכאורה - 36 מיליון שקל למענקי הפיתוח בפרויקטים ■ אלא שהעלות המשמעותית - סבסוד קרקעות הנאמד ביותר מ-2 מיליארד שקל - כלל לא נדונה
בפרויקט, המשתרע על מגרש של 9.6 דונמים סמוך להיכל מנורה, עתידים להיבנות שני מגדלי מגורים בני 30 קומות ■ משמעות העסקה הנוכחית היא הכפלת מספר הדירות בפרויקט שבבעלות מגוריט
המיליארדר ובעל השליטה בקבוצת דלק ורעייתו יחלקו מעתה את זמנם בין מגורים בביתם הוותיק שבשכונת פולג בנתניה לבין דירה במגדלי פארק בבלי ■ הדופלקס של משפחת תשובה ממוקם באחת הקומות הגבוהות של המגדל ומשתרע על פני כ-700 מ"ר
בלידר מעריכים כי "תנופת הייזום תהווה מנוע צמיחה חשוב לתוצאות החברה, כאשר גם הקרקע בסיאטל עשויה להביא להצפת ערך משמעותית"
ראש העיר, משה פדלון: "המדינה הבטיחה לחבר את מערכת הביוב של הרצליה לשפד"ן, לבנות את גשר 'הרב מכר', לחבר את הרצליה לרכבת, לייצר תכנית מערכתית לחשמל בעיר ולהוסיף בתי ספר וגני ילדים - כלום לא קרה"
קבוצת משקיעים בראשות חברת המפשייר פרופרטיס היתה אמורה לרכוש את חברת סטאר לפי שווי של 1.85 מיליארד דולר ■ במקום זאת, תשובה מקדם בתל אביב גיוס של כ-400 מיליון שקל באג"ח של אלעד גרופ ושל הנפקת מניות של אלעד קנדה
מחקר ענקי בדק 1.2 מיליון דיווחים על מכירת דירות שנשלחו לרשות המסים ב–20 השנים האחרונות ■ לפי המחקר, 8.3% מהם היו כוזבים - והפחיתו 30%–50% משווי העסקה ■ הערכות: דיווחי החסר גרעו מקופת המדינה כ-200 מיליון שקל מדי שנה ופגעו במהימנות מדדי מחירי הנדל"ן
הפרויקט של חברת אזורים כולל 88 דירות ובית מלון וממוקם במרכז העיר ■ עד לאחרונה היזמים התקשו לשווק את הדירות בפרויקט, והוא נחשב עסקת נפל
ביג ניצלה את ההנפקה והשקיעה 407 מיליון שקל ועלתה לאחזקה של 20% ■ מגה אור שמרה על נתח אחזקה של 13% באמצעות השקעה של 83 מיליון שקל
מאחורי שבעת סיפורי ההשקעה החזקים של העשור האחרון מסתתרים ריכוזיות, התעשרות, הרבה נדל"ן וכמה סיבות להתקף לב ■ הישראלים התעשרו עקב התחזקות השקל, ושוק המניות בארה"ב נמצא באחד מרצפי העליות החזקים בתולדותיו
וילה בת 20 שנה בראשון לציון חולקה במקור לחללים סגורים וקטנים ■ כשהוסרו כמה קירות, הסלון נהפך מואר והמטבח המצויד קיבל סוף-סוף את תשומת הלב הראויה
לאיטלקים, שמוכנים לעשות הכל כדי שהצעירים יחזרו לכפרים, יש הצעה שקשה לסרב לה - בית תמורת יורו אחד ■ הרוכשים מחפשים בית נופש או הזדמנות השקעה
ההחלטה מעגנת רשמית את המדיניות העירונית להקטנת מרחב התמרון של יזמים ודיירים במאבק על גודל הדירות במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית ■ הכללים יוחלו על כל החלקים של תל אביב
עו"ד עופר שפירא ואיתי הס, הנאמנים הזמניים לדורי בנייה: "חדלות הפירעון של דורי נגרמה ממערבולת עסקית מורכבת" ■ הנאמנים חשפו שכנגד דורי בנייה תביעות בסך 1.3 מיליארד שקל – בהן בגין פרויקט מגדל הצעירים ומגדל מאייר ברוטשילד
חברה מוחזקת של מבני תעשייה תמכור נכס של 132 דונם בוורשה, הכולל בניינים בשטח בנוי של 47,500 מ"ר ■ רווח ההון לחברה המוחזקת יהיה 60 מיליון שקל, וחלקה של מבני תעשייה ברווח יהיה 30 מיליון שקל
אלקטרה הודיעה על סגירה ראשונה בגיוס של 140 מיליון דולר לקרן השלישית ■ החברה ממשיכה לגייס משקיעים לקרן עד לסכום כולל של 500 מיליון דולר
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ביטלה לראשונה את תוקפם המשפטי של הסכמים שנחתמו בין יזם לבעלי דירות - בגין "החתמה פוגענית" ■ בעלי הדירות התלוננו כי לא היו מודעים לתוכן ההסכמים ■ הרשות: "רוצים לשים קץ לתופעות של ניצול לרעה של חולשת הדיירים"
החברות מבקשות את הסכמת בית המשפט לכך שבמשך 30 יום לא יפרעו ערבויות בנקאיות שניתנו ללקוחות ■ אורתם סהר ומליבו נקלעו להליך חדלות פרעון ב-2016, אז הוגשה לראשונה בקשה לפירוק החברה
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל: "2019 הייתה שנה קשה של שתי מערכות בחירות" ■ המשנה ליועמ"ש התייחס לשימוש בקרקעות משלימות בהתחדשות עירונית בפריפריה: "מחכים לממשלה שתקום ותיישב את השיח והמחלוקת. רמ"י מתנגדת ומועצת מקרקעי ישראל תומכת. יש שיח בשני קולות"
הבניין, שמוגדר כבניין לשימור, נמכר לקבוצת רכישה שכוללת 25 קונים ■ במבנה ייבנו 23 דירות בגדלים שונים, בהן דירות קטנות של 3-2 חדרים ודירות מפוארות יותר בקומות הגג
הארגון הפילנתרופי JNF UK רוכש ומשכיר דירות בהנחה לעולים חדשים ולארגונים הקשורים לפיתוח הפריפריה ■ יו"ר הארגון, שמואל חייק: "לא כל יהודי צרפת עשירים. אם הם יוכלו לקבל דירה במעלות ב-1,500-1,000 שקל בחודש, זה יעודד אותם לעלות"
מנהטן מתמודדת עם מחסור בקרקע וצפיפות מתגברת, שמחייבים אותה לבחון כל בנייה חדשה ■ אניטה לרמונט, מנכ"לית מחלקת התכנון של עיריית ניו יורק, מסבירה איך עומדים באתגר: "אי-אפשר לשתק עיר גדולה ודינמית, אבל אם לא נבנה - השכבות החלשות ידחקו מחוץ לעיר"
הכנסות החברה ברבעון השלישי עלו קלות לעומת הרבעון המקביל אשתקד, מ-15.2 מיליון שקל ל-16.3 מיליון שקל ■ הגידול בהכנסות נבע בעיקר מעלייה בדמי השכירות לשוכרים קיימים, כניסה של שוכרים חדשים לנכסי החברה והכנסות משכירות בגין תקופות קודמות
אברהם תשובה, אחיו של יצחק, ובנו רמי, נתבעים על ידי גדעון שאער, שותפו של רמי ■ בתביעה הנגזרת, שממתינה לאישור בית המשפט, נטען כי הם רוקנו את החברה מרוב מיזמי ההתחדשות עירונית — והעבירו אותם לחברה אחרת בבעלותם
במחצית הראשונה של השנה העניקו הרשויות המקומיות היתרים ל-22.9 אלף דירות, כאשר ב-2018 כולה ניתנו כ-52 אלף היתרים ■ הירידה בהיתרי הבנייה בולטת במיוחד באזור הצפון, ביישובים הקטנים - ובמגזר הערבי ■ "הצניחה בהיתרים - סממן לחוסר המשילות"
האדריכל אנתוני ווד, שנחשב לגורו של גורדי השחקים, מעודד בנייה לגובה אך סבור כי רוב גורדי השחקים משרתים שיקולים מסחריים והורסים את כדור הארץ ■ ומה הוא יזכור מביקורו הקצר בתל אביב? "חוויית הנהיגה כאן היא כמו במדינת עולם שלישי"
