נדל"ן - נכסי דלא ניידי - הינו כינוי לנכסים אשר לא ניתן להזיזם, כשהכוונה היא לקרקעות ולבנייני מגורים, בנייני משרדים ומבנים מסחריים. שוק הנדל"ן נתפש לא מעט פעמים כאחד ממנועי הכלכלה.
מחירי הנדל"ן מושפעים מגורמים רבים כגון היצע וביקוש, רמות הריבית במשק, מרחק ממרכזי תעסוקה ונגישות לתשתיות.
קבוצת הנדל"ן וקבוצת הפיננסים יקימו על המגרש את הקומפלקס החדש של הקריה האקדמית אונו, וישכירו אותו למכללה למשך 25 שנה ■ אטרקצ'י החזיק בקרקע באופן פרטי, ולא באמצעות החברה הציבורית, והוא צפוי לרשום רווח של עשרות מיליונים מהעסקה
אזורים מכרה 153 דירות ברבעון הראשון, בהשוואה ל-113 דירות שנמכרו ברבעון המקביל, למרות עצירה של פעילות המכירות והשיווק בסוף הרבעון ■ הנפקת קרן הריט הסבה הפסד של 23 מיליון שקל
החברה, שמחזיקה בנכסי נדל"ן להשקעה בשווי כולל של 1.2 מיליארד שקל, רשמה ירידה של 2 מיליון שקל בלבד בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, כתוצאה מקשיי גבייה משוכרים בנכסי מסחר ופנאי בארה"ב בשל משבר הקורונה
בעוד השחקניות הגדולות בשוק הנדל"ן המניב כובלות את השוכרים בחוזים ארוכי טווח וממעטות בהנחות, מתחמי המשרדים המשותפים קורצים לשוכרים שמבקשים נקודות יציאה ■ "חברות בינוניות וגדולות מחפשות גמישות. משרדים שלא יתאימו את עצמם יישארו ריקים"
בנק ישראל: משכנתאות בסך 3.1 מיליארד שקל נמצאות בפיגור של מעל 90 יום - הרמה הגבוהה ביותר בחמש השנים האחרונות ■ בנקאי: "לכל הבנקים ברור כבר שב-2020 עוגת המשכנתאות תהיה מצומצמת"
הנדל"ן בהקמה והמניב של דור אלון יועברו לחברת רבוע כחול נדל"ן, בתמורה להקצאת מניותיה ■ מוטי ימין ממשרד עו"ד ארדינסט, ממנסחי חוק הריכוזיות, מלווה את בן משה ואלון רבוע בעסקה
פרק בתוכנית "עושות חשבון" עסק בכשלים של חברות קבלניות ■ המגישה לינוי בר גפן הציגה ראיון עם דייר שהתלונן על נזקים בחדר האמבטיה בדירה שרכש מ"פרץ בוני הנגב" והחברה תבעה דיבה, אך השופטת שוכנעה שדברי הדייר היו אמת
החברה נכנסה למשבר הקורונה במצב מחוזק מבחינה פיננסית אך עדיין מנכ"ל החברה והנהלתה עומדים בפני מבחן ההוכחה מול המשבר הנוכחי ■ לאחר פרסום דו"חות החברה, מנייתה קפצה בכ-9%
יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, מצהיר כי המכירות בשוק הדיור חוזרות למסלולן, ללא סימנים לירידות מחירים — אך מעיד כי מגזרים אחרים בשוק הנדל"ן נפגעו קשות ■ "שוק המשרדים מסוכן מאוד כרגע. אולי בעוד שנתיים־שלוש הגאות תחזור"
שר הבינוי והשיכון החדש הגיב בתקיפות לטענות ראש העיר יבנה כי הוא מקדם שכונות לחרדים בלבד ■ "תפקיד משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל הוא לפעול למען כלל אזרחי ישראל"
כלל ביטוח וברקת ישקיעו יחד 130 מיליון שקל בקבוצת רכישה בבת ים ■ הפרויקט יכלול שני מגדלי מגורים עם 93 יחידות דיור בכל אחד
שר הפנים לא מתכוון לוותר על הסמכויות לתכנון שכונות חדשות מכוח הוותמ"ל — ועיגן את המשך קיומה בהסכמים הקואליציוניים ■ אבל החקלאים והמועצות האזוריות קידמו הצעת חוק נגד קיום הוועדה ■ ח"כ רם בן ברק: "תחת מעטה של חירום מאשרת המדינה פעילות דורסנית"
המוכרים: זוג גמלאים בסוף שנות ה-70 לחייהם, הרוכשים: זוג צעיר בשנות ה-30
וגם: וילה עם 6 חדרים, 240 מ"ר, ב-2.77 מיליון שקל, ודופלקס עם 5 חדרים ב-2.29 מיליון שקל
השיפוץ שבמסגרתו חדרים החליפו מיקומים, פנים וחוץ הבית חודשו והרהיטים הוחלפו, העלים הזנחה של שנים והפך את המקום לאהוב במיוחד על בני הבית - בעיקר בחורף
יעקב ערבליך, אחד ממשווקי הדירות הגדולים במגזר החרדי, מאשים את המדינה בעוני במגזר וסבור כי המחסור בדירות מחייב הקמת עיר חרדית בין תל אביב לירושלים ■ הוא מקווה למכור דירות ליהודי ארה"ב, שלהערכתו ישובו לקנות בישראל בחלוף המשבר
החברה נאלצה להפחית 311 מיליון שקל משווי הנדל"ן ■ מנכ"ל החברה, אופיר שריד: "למרבה הצער, במהלך המחצית השנייה של חודש מארס ועד לפני כשבועיים, הופסקה מרבית הפעילות בקניונים של החברה עקב התפרצות משבר הקורונה״
אברהם מנלה, איש חסידות גור ומקורבו של שר השיכון, משמש מנכ"ל חברה קדישא בתל אביב ומנהל מול רשות מקרקעי ישראל משא ומתן על מאות מיליונים בנוגע לקרקע בצפון העיר. מנלה משמש גם דירקטור בחברת נדל"ן וכיהן בעבר כיו"ר זרוע הבינוי של עיריית תל אביב
האופטימיות שניסו לשדר בכירי חברות הנדל"ן המניב התנפצה עם פרסומי דוחות המעידים על קשיים בגבייה ונגיסה ברווחים ■ כעת, גם יזמים ומשקיעים נאלצים לבחון שוב את כדאיות ההשקעה במשרדים ■ "כבר כיום יש עודף היצע בגלל תאוות הבצע של העיריות"
משבר הקורונה גרם למשקיעים בנדל"ן לצפות לירידת מחירים – והם רק מחכים שמוכרים יתייאשו ויעניקו להם הנחות גדולות – אבל עד אז, השוק בקיפאון
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז שבמינהל התכנון אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה ■ התוכנית, שבהליכי תכנון מ-2017, מציעה שימושים מעורבים למגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור
שופטי בית המשפט העליון דחו פה אחד את עתירת המועצה האזורית מטה יהודה נגד בנייתן של אלפי יחידות דיור ברכס לבן שבירושלים ■ המתחם, הממוקם בדרום-מערב ירושלים, הוא מעתודות הקרקע האחרונות בעיר
בצרפתי טוענים כי עמית ביליה, אנליסט ומנהל השקעות ביצירה, פירסם שוב ושוב אנליזה שגויה על החברה, אף שהעמידו אותו על טעותו ■ בבית ההשקעות ראו בכך "ניסיון למסור מידע פנים שאסור למסור", ומאיימים בפנייה לרשות ני"ע
התוכנית של המשרד להגנת הסביבה, בהשקעה של כמיליארד שקל, מוצגת ככזאת שנועדה לצמצם את הזיהום - אך תושבי שכונת מורשה אומרים שלא יאפשרו לה לקום ■ ראש עיריית רמת השרון: "המשרד הציג מצגת יפה - אבל לא קיבלנו תשובות על רמת הזיהום והבטיחות של המיזם"
משבר הקורונה נותן את אותותיו בשוק הנדל"ן - והיזמים מתחילים להוריד מחירים ■ יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה, שדיווחה באחרונה על נזילות חלשה לאור משבר הקורונה, מנסה לעודד את המכירות עם הנחות משמעותיות למועדוני צרכנות של חברות היי-טק
מנכ"ל חברת אזורים, רון אבידן, טוען שמשרדי המכירות התעוררו מחדש בשבועות האחרונים, מהמר שרבים מנפגעי הבורסה יפנו להשקעה בנדל"ן ומעריך שהמחסור שנוצר בשוק הדיור יתדלק בעתיד עליות מחירים
עוד לפני פרוץ משבר הקורונה, מספר הדירות שנבנו בארה"ב היה נמוך בהרבה בהשוואה למצב עד 2008 ■ כעת נראה כי העדר תחרות, התנגדות לבנייה חדשה וגם ריכוזיות ורגולציה סבוכה ימשיכו ליצור מחסור ולתדלק את עליות המחירים
בני זוג שמתגוררים בביתם יותר מ-30 שנה היו להוטים לחדש אותו ■ בעזרת שיפוץ שהתמקד בחללים הציבוריים נהפך הבית מואר, מרווח ומזמין
וגם: דירת 3 חדרים ב-4.16 מיליון שקל, וקוטג' דו-משפחתי 4 חדרים ב-970 אלף שקל
הדירה, ברחוב שלמה המלך, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל, והניבה למוכרים תשואה נאה של 57%
