תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כדאי להכיר: קו הרקיע החדש של בת ים

תנופת הפיתוח האדירה בבת ים מסמנת את עיר החוף כבשורה החדשה של המרכז עם פרויקטים מרשימים של מגדלי יוקרה. יש מי שכבר מסמן את בת ים כאלטרנטיבה האולטימטיבית לתל אביב

תנופת הפיתוח שאופפת את בת ים בשנים האחרונות, מסמנת את עיר החוף הצנועה כמרכז המגורים האטרקטיבי במרכז. מסתבר שיש לה כל הנתונים כדי להפוך לאלטרנטיבה לעיר הגדולה: חוף ים מטופח, קרבה לתל אביב – מרחק שיתקצר עם השלמת פרויקט הרכבת הקלה וטיילת יפהפייה ומושקעת לאורך 3.5 ק"מ , מת"א ועד למתחם המלונאי בבת ים שנושק לחופי ראשון, ומחירי דיור יחסית שפויים שמציעים נוסף על המגורים במרכז, גם נוף לכחול הגדול.

להשקיף על הכחול ממעל

בת ים_2

במבט אל העיר בת ים, אנו מגלים איך תיראה העיר העתידית בישראל, עם מגדלים גבוהים המיתמרים לגבהים של 20, 30 ואפילו 40 קומות, הכוללים את כל מה שפעם הציעה לנו השכונה. "תופעת ריבוי המגדלים בעצם הופכת אותם עצמם לשכונות ורטיקאליות", אומר האדריכל יוסי סיון מיסקי-מור-סיון אדריכלים, האמון על תכנון מגדל עלית של חברת אזורים ומגדלים רבים אחרים. "במגדלים רבים יש שטחי מסחר בקומת הקרקע של המגדל או צמוד אליו, כמו מכולת, בית קפה, חייט וסנדלר. יש מגדלים עם גן ילדים, מעון יום ומשרדים מוכנים להשכרה לדיירים. כל מעגל החיים סובב אותם ולכאורה הם כמעט שאינם צריכים לצאת מהמגדל שבו הם גרים. שינוי זה באורח החיים הגורר שינוי בצורת הבנייה, מאלץ את היזמים לדאוג לחשיבה ולתכנון ייחודיים, שונים, שמאפשרים קיום מגדל כמרחב קהילתי עצמאי בעל שירותים לצד שימור הפרטיות של כל דייר ודייר בו".

האדריכלית קיקה ברא"ז שוורץ מ"קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים", שעומד מאחורי תכנון פרויקט היוקרה אזורים חוף בבת ים, מוסיפה: "כיום אנו בונים בנייני מגורים מאווררים באופן טבעי וגם נותנים את הדעת לנושא מיזוג אוויר, חדרי שירותים מאווררים וחדרי כביסה. כשמדובר בפנים הדירות, איכות החיים בדירות שאנו מתכננים גבוהה לאין ערוך מזו המתקבלת בבנייני הזכוכית הסגורים המקובלים במקומות אחרים בעולם, והבנייה לגובה היא יתרון בזכות הנוף הכחול שנשקף מכל עבר".

בשורת הגובה של מגדל אזורים חוף

בת ים_1

אחד הפרויקטים המדוברים ביותר בהקשר זה, הוא כאמור אזורים חוף בת ים, פרויקט ייחודי שנבנה על אחת מעתודות הקרקע האחרונות של העיר, במרחק קפיצה אל שפת הים. מדובר במגדל מגורים יוקרתי בן 36 קומות בשכונת גן העיר המרכזית, שיציע לדיירים נוף מרהיב אל הים כבר מהקומה הראשונה, 25 דונמים של פארק ירוק מתחת לבית, דירות מודרניות ומרווחות עם תקרות לגובה 2.8 מ', עיצוב יוקרתי ובנייה ירוקה בסטנדרט גבוה. התכנון כולל השקיית הגינה על ידי מי מזגנים, בידודים חדשניים ועוד. בפרויקט יוקרתי זה ניתן לראות כיצד שירותים רבים שהיו שמורים בעבר למרחב השכונתי, משודרגים לתוך בניין היוקרה: חניון קרקעי דו-קומתי, עמדת שומר, חדר דואר, חדר עגלות, חדר חבילות, לובי כפול ומהודר, שני פירי אשפה (רטובה ויבשה) למחזור ומועדון דיירים הכולל גם פינת מטבח, חדר כושר ואפשרות להקמת ספא.

האדריכלית קיקה ברא"ז שוורץ מוסיפה: "הדירות בפרויקט הנבנה בעיר שזוכה לפריחה בשנים האחרונות, מבוססות על תכנון פנימי משובח. התכנון משלב מרחב עם פונקציות ציבוריות בתוך הדירה, נוף רחוק עם מפתחים מאוד גדולים המאפשרים להכניס אותו אל תוך הדירה. בחדר השינה הראשי יש שני כיווני אוויר, יתרון חדש יחסית בתחום ובעל חשיבות ניכרת. נוסף על כך, המטבח הוא חלק מהסלון, פינת האוכל בנויה עם קיר חלקי לחדרים. כך מתקבלים חללים זורמים המתמזגים זה עם זה".

חביבת המשקיעים: 30% מהדירות להשקעה

ולצד הבנייה היוקרתית ניכר כי משפחות ישראליות ומשקיעים המזהים את האטרקטיביות של 'האחות הקטנה' של תל אביב, רואים בבת ים יעד מועדף. על פי נתוני החטיבה הכלכלית של קבוצת גיאוקרטוגרפיה בראשות ד"ר רינה דגני, בשנים האחרונות עולה ביקוש הדירות בעיר, כשמחירי הדירות החדשות בבת ים גבוהים מהממוצע הארצי ב-20% ואף יותר. כך לדוגמה: דירת 4 חדרים חדשה בעיר עלתה בשנת 2012 כ-1.75 מיליון ₪ ודירת 4 חדרים חדשה כ-2 מיליון ₪. בין השנים 2012-2000 נבנו בעיר כ-2,200 יחידות דיור. מתוכן מעט יותר משליש הן דירות קטנות בנות 3 חדרים, כ-37% דירות בנות 4 חדרים והיתר דירות גדולות. בחמש השנים האחרונות אנו רואים מהפך במגמות הבנייה והדגש מושם על דירות בינוניות וגדולות, כאשר מחצית מתוך 665 דירות שנמצאות בבנייה הן דירות בנות 5 חדרים או יותר ו-45% הן דירות בנות 4 חדרים. רק 5% הן דירות קטנות בנות 3 חדרים ופחות מכך. נוסף על כך מסתמנת בת ים כמוקד משיכה למשקיעים, עם נתונים מרשימים של 30% רכישות של דירות על ידי משקיעים או תושבים זרים, ממוצע גבוה ב-4% מהממוצע הארצי. לדברי ראש עיריית בת ים, מר שלומי לחיאני, זאת רק ההתחלה: "בת-ים עונה כיום על האתגר הגדול ביותר של עיר מודרנית, בהיותה מחדשת ומתחדשת כל העת בכל תחומי החיים בעיר. מערכת החינוך בעיר היא מערכת פורצת דרך, שנוקטת מודל חינוכי ייחודי. היא הראשונה במצטרפות למהפכה הטכנולוגית העולמית וללימוד באמצעות טאבלטים. כאן שוקדים על פיתוח חיי תרבות , קהילה ופנאי שוקקים לכל המשפחה, הקמת מוסדות תרבות בינלאומיים ממגוון סוגי האומניות, פיתוח והתחדשות עירונית בראייה עתידית למען איכות החיים בעיר ועוד".

לחזרה למדור "נפגש בבית"


 

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות

כתבות ראשיות באתר