תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דוד פתאל יבנה את המלון השני בגודלו באמסטרדם בהשקעה של 230 מיליון שקל

פתאל אירופה חתמה במהלך החג על הסכם מחייב לרכישת קרקע, והקמה של בית המלון בעיר ■ המלון, בדרגה של 3 כוכבים, יכלול 500 חדרים, מסעדה, כ-900 מ"ר של אולמות כנסים ■ בחודשים האחרונים ביצע פתאל עסקות בכ-813 מיליון שקל

תגובות

פתאל אירופה, בשליטתו העקיפה של דוד פתאל, ממשיכה להתרחב באירופה בקצב מהיר - והפעם באמצעות פרויקט יזמי גדול, בהשקעה כוללת של כ-225 מיליון שקל. במהלך חג הסוכות חתמה פתאל על הסכם מחייב להקמת מלון באמסטרדם - השני בגודלו בעיר - וזאת לאחר שלפני כחודש דיווחה על מזכר הבנות ראשוני להקמת הפרויקט.

פתאל תשלם למוכר - גוף מקומי הולנדי - כ-47.3 מיליון יורו (כ-200 מיליון שקל) בתמורה להעברת זכויות החכירה בקרקע, שינוי ייעודה ועבודות הבנייה. התמורה תועבר בדירוג, בהתאם להתקדמות הפרויקט: 12 מיליון יורו הועברו במועד החתימה, ויתרת הסכום, שתשמש למימון עבודות הבנייה, תועבר בהתאם לעמידה באבני דרך. בנוסף, תשקיע פתאל כ-5 מיליון יורו (כ-20 מיליון שקל) ברכישת ציוד ומלאי למלון.

דוד פתאל
עופר וקנין

בכוונת פתאל אירופה ליטול מימון בנקאי בהיקף של עד 60% מהעסקה, בעוד שהיתרה תמומן מכספי האג"ח שגייסה פתאל בישראל בשנה האחרונה - כ-375 מיליון שקל. לפתאל אירופה סדרת אג"ח אחת, אג"ח א' פתאל אגח א נתונים גרפים עבור פתאל אגח א שער שינוי לאתר Finance  , שהונפקה בסוף פברואר וקיבלה דירוג A1 מחברת מדרוג. האג"ח נסחרות בשוק בתשואה לפדיון נמוכה של כ-2.9% למח"מ (משך חיים ממוצע) בינוני-ארוך של 4.4 שנים.

המלון המתוכנן, שממוקדם ממוקם בסמוך למרכז הקונגרסים הגדול של אמסטרדם (RAI), הינו בדרגה של 3 כוכבים. המלון יכלול 500 חדרים, מסעדה, כ-900 מ"ר של אולמות כנסים, חדרי ישיבות וכ-173 מקומות חניה. עבודות הבנייה החלו החודש (אוקטובר 2016) וצפויות להסתיים בנובמבר 2018.

פתאל, שמכהן כיו"ר דירקטוריון פתאל אירופה, הסביר שלבית המלון יהיה אופי עסקי ויכלול שטחי אולמות מרובים המיועדים לכנסים. לדבריו, "חשוב לציין כי הרשויות באמסטרדם הצהירו לאחרונה, כי זהו בית המלון האחרון שייבנה בעיר ואין בכוונתם לאשר בניית בתי מלון נוספים. העסקה הנוכחית מבליטה שוב את יכולתה של פתאל לאתר קרקע, ולפעול להקמת בית מלון גדול התואם את צרכי האזור".

פתאל ערך בחודשים האחרונים "מסע קניות" רחב, במסגרתו הוא הרחיב את פורטפוליו הנכסים של פתאל אירופה באופן משמעותי. במהלך החודשים האחרונים דיווחה החברה על חמש עסקות (כולל מזכרי הבנות) בסכום כולל של כ-813 מיליון שקל לרכישה של 9 בתי מלון בערים אדינבורו (סקוטלנד), לובליאנה (סלובניה), מדריד (ספרד), ואמסטרדאם (הולנד), כאמור.

פתאל אירופה מחזיקה ב-33 בתי מלון בגרמניה, בשווייץ באיטליה ובספרד. האסטרטגיה העסקית של החברה ממוקדת להשקעה בנכסים במרכז ובמערב אירופה בלבד, במרכזי הערים או סמוך לשדות תעופה. בשונה מהשנים האחרונות, פתאל החלה גם ברכישה של נכסים שהינם במצב תפעולי ירוד יחסית – תוך השקעה של סכומים משמעותיים בשיפוצם ושידרוגם. בחלק מהמקרים, פתאל אף החלה בייזום ובהקמה של בתי מלון מאפס, וזאת על רקע עליית המחירים.

החברה האם של פתאל אירופה - קבוצת פתאל - מוחזקת על ידי דוד פתאל (72%), חברת הביטוח מגדל (18.5%) וגרשותו של דוד, הדסה פתאל (9.5%). הקבוצה חולשת על 17 אלף חדרים ב-100 בתי מלון בישראל ואירופה. הרשת שהינה הגדולה בישראל מונה 35 בתי מלון, 16 בבעלות מלאה או חלקית, 13 בשכירות ו-7 בניהול. מותגי הרשת כוללים בין היתר את לאונרדו, מג'יק, יו והרודס. מהשוואה של ביצועי פתאל לרשתות מלונאות הנסחרות בבורסות אירופה וארה"ב כמו הילטון, סטארווד או מאריוט ניתן לגזור כי שוויה המשוער של הקבוצה מגיע ל-3.5-3.2 מיליארד שקל.

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם