גב ים מתרחבת בחולון: רוכשת מכור 31 דונם תמורת 92 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

גב ים מתרחבת בחולון: רוכשת מכור 31 דונם תמורת 92 מיליון שקל

החברה מחזיקה במגרשים סמוכים - כך שהרכישה תיצור כדברי המנכ"ל "רצף טריטוריאלי שיאפשר לחברה לנצל בצורה המיטבית את פרישתה באזור" ■ מכיוון שגם המוכרת שייכת לקבוצת אי.די.בי, העסקה טעונה אישור של אסיפת בעלי המניות

תגובות

עסקת בעלי עניין לחברת הנדל"ן המניב גב ים, שבשליטת נכסים ובניין (69%) מקבוצת אי.די.בי. החברה הודיעה הבוקר למשקיעים כי היא רוכשת זכויות במגרש בשטח של 31 דונם באזור התעשייה חולון תמורת 92 מיליון שקל. המוכרת היא חברת כור תעשיות, גם היא מקבוצת אי.די.בי.

המגרש גובל במגרשים אחרים שמחזיקה גב ים באזור, בשטח כולל של 70 דונם, וכיום נמצאים עליו בתי מלאכה, שעבורם משולמת שכירות לכור תעשיות. לפי הודעת החברה, השוכרת העיקרית, אלביט מערכות, ששוכרת במקום שטח של 17 אלף מ"ר, נמצאת במשא ומתן עם כור על הארכת חוזה השכירות - שמסתיים בסוף 2016 - בארבע שנים נוספות.

עם זאת, הפוטנציאל המרכזי בקרקע נמצא כנראה בזכויות הבנייה הקיימות במקום, שמאפשרות הקמת מבנים בשטח של 30 אלף מ"ר. בנוסף למבנים בשטח 20 אלף מ"ר שקיימים במקום - ושיאפשרו לחברה לפתח את המתחם יחד עם המתחמים הסמוכים שנמצאים בבעלותה.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב ים, אמר בהקשר זה: "המגרשים יוצרים רצף טריטוריאלי רחב היקף, שיאפשר לחברה לנצל בצורה המיטבית את פרישתה באזור זה. בשלב זה, בכוונתה של גב ים לשלב את המתחם בפעילות הליבה הקיימת של החברה בתחום הנכסים המניבים. בעתיד, ובכפוף להתפתחויות שונות ולביקושים באזור, תשקול גב ים את פיתוחו של הממכר, ביחד עם המגרשים הנוספים".

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים

כור תעשיות, שהיתה בעבר חברה ציבורית ונמחקה מהבורסה, היא כיום חברה פרטית שבבעלות דסק"ש, החברה האם של נכסים ובניין, ששולטת כאמור בגב ים. כך, העסקה, שמוגדרת עסקת בעלי עניין, מחייבת את אישור אסיפת בעלי המניות של גב ים ברוב של מי שאינם קשורים לבעלת השליטה, והחברה כבר הודיעה על זימון אסיפה שכזאת, שתתקיים ב-4 ביולי במשרדיה.

גב ים מתמחה בתחום מתחמי ההיי-טק היעודיים. הנכסים המרכזיים שלה נמצאים בהרצליה פיתוח, בחיפה, בבאר שבע וברחובות. השוכרים העיקריים שלה הם מרכזי פיתוח של חברות היי-טק גדולות - ישראליות ובינלאומיות - בהן אפל, מיקרוסופט, אינטל ואלביט מערכות. בבאר שבע החברה משכירה גם את המתחם שמשמש את מרכז הסייבר הלאומי. בנוסף, גב ים מתחילה לפעול גם בתל אביב בימים אלה, בפרויקט "תוצרת הארץ" שהיא מקימה יחד עם חברת הנדל"ן המניב אמות, מצפון למגדלי עזריאלי.

מניות גב ים נסחרות בבורסה בתל אביב במחיר המשקף לחברה שווי של 2.6 מיליארד שקל. מחיר המניה עלה ב-20% מתחילת 2016, ובשלוש השנים האחרונות היא הניבה תשואה של כמעט 90%. דו"חות החברה לרבעון הראשון, שפורסמו לפני קצת יום משבועיים, חשפו המשך של העלייה בהכנסות החברה מהשכרת מבנים. על פי הדו"חות, שיעור התפוסה בנכסי החברה ממשיך להיות גבוה מאוד - 97%.

יעקובוביץ' אמר ל-TheMarker לאחר פרסום הדו"חות: "השגשוג של שוק ההיי-טק בישראל מקרין ישירות על שוק המשרדים. יש הרבה מאוד נבואות זעם לגבי ההיצע הגבוה בשוק המשרדים, אבל כיום בהרצליה פיתוח חברות רוצות להתרחב, ואין להן לאן. במת"מ אנחנו בתפוסות מלאות, ויש לאן להתרחב. בבאר שבע יש ביקושים. בתל אביב יש גם כן ביקושים גדולים".

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם