תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הבינלאומי ימכור חלק ממגדל שלום בתל אביב ב-80 מיליון שקל

הבנק מנהל מגעים עם חברות נדל"ן ומלונאות למכירת 7,000 מ"ר במגדל הוותיק שברחוב אחד העם בתל אביב ■ לאחר השלמת המיזוג של יובנק ופאג"י, הבינלאומי עושה מאמצים לשפר את היעילות התפעולית הנמוכה שלו

תגובות

הבנק הבינלאומי העמיד למכירה את בית ההנהלה הישן, המתפרש על פני כמה קומות באגף המערבי של מגדל שלום ברחוב אחד העם בתל אביב, תמורת 80 מיליון שקל. הבניין נרכש לפני כ-40 שנה, והנהלת הבינלאומי ישבה בו מאז.

הבינלאומי, המנוהל על ידי סמדר ברבר־צדיק, מנהל מגעים עם כמה גורמים בתחומי נדל"ן ומלונאות, שבודקים אפשרות להפוך את הבניין, הממוקם באחד מאזורי הנדל"ן היקרים בתל אביב, למלון בוטיק. הבנק מעוניין למכור את חלקו במגדל שלום, המשתרע על שטח של 7,000 מ"ר.

מכירת הבניין, שצפויה להניב רווח של כמה עשרות מיליוני שקלים, לצד פינוי חלקי של שטחי שכירות ארוכי־טווח של בניין יובנק בשדרות רוטשילד בתל אביב, מגיעים לאחר שהבינלאומי השלים באחרונה את מיזוגם של יובנק, העוסק בבנקאות פרטית ובשוק ההון, ושל בנק פאג"י, המתמחה במגזר החרדי.

מהלכים אלה, לצד מכירת בית פיבי בלונדון, בניין הבינלאומי למשכנתאות ונכסים נוספים תמורת 200 מיליון שקל, ולצד פרישה טבעית של עובדים וצמצום מטות בעקבות מיזוגי הבנקים - הם חלק מהניסיון של הבינלאומי להתייעל. בשל ירידת הריבית במשק, חלה ירידה של עשרות אחוזים בהכנסות המימון של הבנק. הדבר לא הצליח לקזז ירידה בהוצאות, ופגע מאוד ביחס היעילות התפעולית, שהגיע ל-76.6% בסוף ספטמבר 2015 - היחס הנמוך במערכת הבנקאית.

מגדל שלום בתל אביב
דודו בכר

מניית הבנק ירדה ב-6% בשנה האחרונה

בבנק מקווים גם כי בעקבות מיזוג הבנקים יובנק ופאג"י, שממשיכים לשמור על המותגים שלהם, שהגיעו כבנקים עצמאיים לקצה גבול יכולתם להעניק אשראי כחלק מהבינלאומי - הם יוכלו לשוב ולגדול בתחומי הבנקאות הפרטית, שוק ההון ומתן האשראי למגזר החרדי, בעיקר בענף הנדל"ן, ובך לסייע בשיפור התשואה להון, שהיה בסוף ספטמבר 6.4%.

מאז 2010 צימצם הבינלאומי ב-25 אלף מ"ר את שטחי בעלות ושכירות הנדל"ן, שהסתכמו בסוף 2014 ב-112 אלף מ"ר. גם ב-2015 חלה ירידה בשטחי הנכסים שבבעלותו.

סיבה אפשרית נוספת למיזוג יובנק ופאג"י, המוחזקים ב-100% על ידי הבינלאומי, היא שבבינלאומי רצו להשלים את המהלך לפני ששר האוצר, משה כחלון, יקדם מהלך של מכירת בנקים קטנים הנמצאים בשליטת בנקים גדולים יותר. הבינלאומי שולט גם בבנקי אוצר החייל ומסד, אך אין לו בהם אחזקה מלאה. בבינלאומי בדקו אפשרויות למזג את הבנקים האלה במסגרת עסקות מזומנים או מניות, אך בשלב זה החליטו לא לבצע מהלכים כאלה.

הבינלאומי שבשליטת צדיק בינו הפגין ב-2015 את הביצועים הגרועים בבורסת תל אביב מבין חמשת הבנקים הגדולים. המניה שלו ירדה בשנה האחרונה ב-6%. הבנק נסחר כיום לפי שווי שוק של 4.65 מיליארד שקל, המגלם לו מכפיל הון (יחס בין שווי שוק להון עצמי) של 0.66. הסיבות לירידה במניה נעוצות בין השאר בירידה ברווחיות, ובכך שבשוק ההון מצפים כי הבינלאומי - שמחלק דיווידנד המגלם תשואת דיווידנד שנתית (יחס בין גובה דיווידנד לשווי שוק) של כ-5%, ושהציג את יחס ההלימות הון רובד 1 (יחס בין הון עצמי לנכסי סיכון) הגבוה במערכת נכון לסוף ספטמבר 2015, בשיעור של 9.73% - יתרגם זאת לגידול משמעותי יותר בתיק האשראי.

בכך יפצה הבנק על ירידה ברווחי מימון עקב הריבית הנמוכה השוררת תקופה ארוכה בשווקים. הבינלאומי אמנם נהנה מתיק האשראי מהאיכותיים במערכת הבנקאית, והציג בתשעת החודשים הראשונים של 2015 גידול נאה באשראי הצרכני ובמשכנתאות, אך תיק האשראי לציבור שלו רשם את העלייה המתונה ביותר מבין חמשת הבנקים הגדולים, בשיעור של 1.4% לכ-70 מיליארד שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם