רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האחים נקש מכרו בתוך חודש בניינים שרכשו מלאומי ברווח של עשרות מיליוני דולרים

האחים נקש קנו את הבניינים בניו יורק מבנק לאומי ארה"ב. הבניינים נמכרו לגרי ברנט, בעל שליטה באקסטל, שגייסה בתל אביב 1.6 מיליארד שקל באג"ח

6תגובות

זמן קצר לאחר שקבוצת משקיעים בראשות האחים ג'ו, רפי ואבי נקש וג'וזף סיט קנו בניין אחד בבעלות ואחד בשכירות עד 2025 מבנק לאומי ארה"ב (BLUSA), השלימו באחרונה האחים נקש ושותפיהם עסקת פליפ (עסקה שבה רוכשי הנכס מוכרים אותו בתוך זמן קצר לקונים חדשים). במסגרת העסקה נמכרו הזכויות בשני הנכסים האלו לידי גרי ברנט, בעל שליטה ביזמית הנדל"ן אקסטל, שגייסה בשנתיים האחרונות בתל אביב כ–1.6 מיליארד שקל באמצעות אג"ח. סיט הוא הבעלים של חברת הנדל"ן תור אקוויטיס (Thor Equities).

ב–6 בדצמבר 2015 דיווח לאומי לאומי נתונים גרפים עבור לאומי שער שינוי לאתר Finance   כי השלים לאחר יותר משנתיים של מו"מ את העסקה למכירת הבניינים 562 ו–564 שהיו בבעלותו בשדרה החמישית שבמנהטן תמורת 109 מיליון דולר (426 מיליון שקל). על העסקה צפוי לאומי לרשום בגין הרבעון הרביעי של 2015 רווח נקי של 53 מיליון דולר (207 מיליון שקל). מדובר במכירת נכסים באחד האזורים היקרים בניו יורק, שחווה בשנים אחרונות עליית מחירים ניכרת.

ג'ו, אבי ורפי נקש

לפי גורמים שהיו מעורבים בעסקות שנעשו בבניינים של לאומי, הבנק ניהל מגעים בעבר גם עם ברנט, אך הוא לא הסכים לשלם ללאומי את המחיר שהציעו קבוצת נקש־סיט, והאמין כי בסופו של דבר הם לא ישלימו את העסקה מול לאומי.

העסקה לא יצאה בסופו של דבר לפועל. בעקבות כך, ומכיוון שברנט זקוק לשטחים האלו כדי לקדם פרויקטים נוספים שלו ליד פרויקט הענק אינטרנשיונל ג'ם טאואר באזור ה–Diamond District שהוא מקים בימים אלה - הוא נאלץ להתפשר. לפי הערכות, הוא נאלץ לשלם לנקש־סיט כמה עשרות מיליוני דולרים יותר לעומת המחיר שהם שילמו ללאומי.

בסוף אוקטובר 2015 נסוגה קבוצת נקש־אמפא מהשלמת העסקה לרכישת מניות השליטה של אליעזר פישמן בחברת הנדל"ן כלכלית ירושלים כלכלית ירושלים נתונים גרפים עבור כלכלית ירושלים שער שינוי לאתר Finance   (אז 39.8% וכיום 28%) מידי בנק לאומי תמורת 370 מיליון שקל. זאת על אף שהקבוצה חתמה עם לאומי בסוף אוגוסט 2015 על הסכם מחייב לרכישת נתח של 440 מיליון שקל מהחוב הפרטי של פישמן ללאומי (מתוך חוב כולל של כ-2 מיליארד שקל) שכנגדו משועבדות מניות השליטה של פישמן בכלכלית.

קבוצת נקש-אמפא נסוגה מהעסקה בטענה שלא התקיימו כמה תנאים מתלים להשלמתה, כמו הסכמת קיבוץ יקום לא לרכוש את חלקה של דרבן (חברה בת בבעלות מלאה של כלכלית ירושלים) במתחם יורופארק ביקום.

ביטול העסקה גרם ללאומי נזק מהותי, שכן כיום שווי השוק של מניות כלכלית שבידי הבנק הוא 182 מיליון שקל בלבד, והבנק מתקשה למצוא קונה חלופי. לפי מקורבים ללאומי, הבנק צפוי להגיש נגד קבוצת נקש־אמפא בסכום הגבוה משמעותית מגובה הקנס של 35 מיליון שקל שאותו התחייבה הקבוצה לשלם אם תיסוג מהעסקה.

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם