רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

טריגו נדל"ן - כיצד תראה העיר תל אביב ב- 2025?

מטרופולין חדש, רובע עירוני בצפון ת"א ורכבת קלה, העיר תל אביב עם הפנים לעשור הבא

24.6.2015

לא מזמן נבחרה העיר תל אביב לככב בעשירייה הפותחת של הערים החמות ביותר להשקעה בנדל"ן בעולם. בתור עיר שכזו, כל שינוי או פיתוח עתידי בה יהיה משמעותי לאלו שרוצים להשקיע בנדל"ן בעיר. בעשור הקרוב תל אביב אמורה להתפתח באופן משמעותי בכל חלקיה ובעיקר בצפון העיר, שם יקום רובע עירוני חדש לגמרי במסגרת תכנית 3700 ויעשה חיבור עם קרקעות במתחם גלילות.

חברת טריגו נדל"ן היא אחת מהשחקניות החזקות בשוק הנדל"ן התל-אביבי, במיוחד באזורים המבוקשים של צפון ת"א ועל הים. במסגרת ראיון שנערך עם אנשי הקבוצה, ניסינו לחזות בעזרתם כיצד תיראה העיר העברית הראשונה 10 שנים מהיום, זאת על פי תכניות שפורסמו והערכות מבוססות.

מטרופולין חדש, רובע עירוני בצפון ת"א ורכבת קלה - תל אביב 2025

על פי תכנית המתאר העירונית של העיר תל אביב, צפוי להתחולל בעיר שינוי מהותי שירחיב את חלקיה ויחבר אותה עם הערים השכנות אליה. השינויים כוללים תוספות של בניה לבניינים קיימים במסגרת פרויקט תמ"א 38, הקמה של מגדלי משרדים ומגורים, שיפור תשתיות והקמת הרכבת הקלה, שינוי התדמית של אזורים גדולים בעיר, הקמת רובע עירוני חדש בצפון תל אביב ועוד. כל האלמנטים הללו הפוכים את ההשקעה בנדל"ן בתל אביב לכדאית ומשתלמת עד מאוד.

בקבוצת טריגו נדלן מציינים כי פרויקט הרכבת הקלה שמימושו צפוי להתקיים בעשור הקרוב יעשה חיבור מהותי בין בת ים, מרכז תל אביב, רמת גן ופתח תקווה ובין חולון להרצליה. תשתית זו מאפשרת לייצר מטרופולין עירוני גדול מאוד בגוש דן, בעוד שהעיר תל אביב תעמוד במרכזו ותהיה הלב הפועם של האזור.

מרכז - דרום - מזרח - השינויים המשמעותיים בעיר תל אביב

העיר תל אביב אמורה לקלוט בעשור הקרוב עוד כ-50,000 תושבים חדשים באמצעות השינויים המרכזיים הבאים:

  • מרכז תל אביב - רח' ארלוזורוב מתוכנן לשנות את אופיו לרחוב מסחרי בדומה לרח' אבן גבירול. יתווספו אליו שבילי אופניים ובניינים שיתנשאו לגובה של 8-10 קומות. בנתיבי איילון תקום טיילת ירוקה להולכי רגל ורוכבי אופניים, שתחבור לפארק הירקון ופארק שרון, שעתיד לקום בחירייה.
  • דרום תל אביב - התחנה המרכזית החדשה תפונה ובמקומה יקום אזור תעסוקה חדש, מרכז מסחרי ואף מלונאות. ביפו יהפוך רח' שלבים ממרכז סואן לרחוב עירוני של מסחר וציבור.
  • מזרח תל אביב - רחוב לה גרדיה צפוי להפוך לרחוב מסחרי ותוסס, בדומה לרח' דיזינגוף ובשכונת כפר שלם צפוי לקום מוסד ציבור עירוני.


הצפון החדש של ת"א - רובע עירוני בצפון מערב העיר

ה"צפון החדש" של תל אביב הוא פרויקט הדגל של קבוצת טריגו השקעות נדל"ן.  לפי התכנית, רובע גלילות (מתחם גלילות) יסב את אופיו לשטח עצום של אזורי מסחר, תעסוקה ומגורים איכותיים ויעשה חיבור בין רמת השרון, הרצליה ותל אביב.

בשנים הקרובות עלות הקרקע צפויה לזנק בצורה משמעותית בעקבות התקדמות התוכניות במתחם, והפשרה למגורים, מלונאות, שטחי מסחר וכו'. לכן, מביני דבר שיזהו את ההזדמנות וירכשו כבר בשלב זה קרקעות במתחמים כמו גלילות ותכנית 3700 שבצפון החדש של ת"א, מקבוצת טריגו נדל"ן, צפויים להרוויח הון תוך זמן קצר.

על פי התכנית, תוך זמן קצר יחסית, הקרקע בגלילות תהפוך לדירה בגלילות, שתספק תשואה נאה מאוד למשקיעים. לכן, קניית קרקע בגלילות, נחשבת היום להשקעה כדאית.

הרובע העירוני החדש שיקום בצפון העיר, היכן שכיום יש בעיקר חולות, יהווה את הצפון החדש של העיר ויתחבר אל רחוב הירקון ורחוב אבן גבירול. במקום עתידים לקום מגדלי מגורים, מוסדות ציבור, פארקים חופיים, שדרות המחברות אל חוף הים הצפוני של תל אביב, טיילת המהווה המשך לטיילת הקיימת, מלונאות, שטחי מסחר ותעסוקה ועוד.

לסיכום, קבוצת טריגו נדל"ן מציינת כי תל אביב בעוד 10 שנים יכולה להיות משתלמת מאוד למי שמשקיע בה עכשיו, כי כפי שניתן לראות מתכנית המתאר העירונית, נכסי הנדל"ן בתל אביב ובסביבתה יהפכו להיות יותר ויותר יקרים עם השנים.

קבוצת טריגו נדל"ן יוזמת פרויקטים נדל"ן משתלמים להשקעה ב"צפון החדש" של תל אביב, איזור המבוסס על תכנית המתאר 3700. לפרטים נוספים: 09-8658535